近日，有網友反映，往年正常的情況下，一個星期要接4-6個房產中介推銷電話，也不知他們的電話號碼從何而來。但今年以來，卻還未接到推銷樓盤和旺鋪的電話。但是，房企銷售新房的電話好像有所增加，為什麼現在房產中介電話越來越少了呢？
而我們認為，在目前房地產形勢之下，房產中介電話越來越少，也並不奇怪。第一，在疫情尚未完全過去的情況下，二手房市場清淡屬於正常，畢竟在疫情面前，生命高於一切。國家統計局的70個大中城市房價變動數據顯示，有24個城市二手房交易歸零。這個數字說明了二手房市場的清冷。除市場本身清冷之外，行業本身也需要有一個復工的過程。房產中介場所，也比較聚合人流，復工復業的時間比較滯後。
第二，房產中介與房企不同，房產中介是輕資產化運營，看到房地產形勢一片大好，房產中介門店就如雨後春筍，房地產形勢不好了就可以轉行做其他的事情，對二手房市場沒啥留戀的。而房企是重資產運營的企業，前幾年為了擴張圈地，很多房企借錢買地建房，現在房企的債務都要集中到期，為了趕快推銷房產，房企的降價打折力度有所增加，這樣一手房優惠大，二手房就賣不掉。而房產中介見到二手房形勢不佳，只能選擇退出。
第四，新冠疫情過後，各行各業雖然都已經復工，大家都為了工作和吃飯而努力，非理性購房者、炒房的人越來越少了。房地產市場需求不旺。現在房產中介也知道，過去一天打一千隻電話，還有成功的概率，現在即使打電話，想要買二手房的顧客也越來越少，打了電話也等於白打。
現在，由於二手房銷售形勢不好，再加上新冠疫情剛剛過去，很多房產中介開始關閉或者轉行。對於房產中介來説，由於是輕資產經營，房產形勢好的時候，就多做幾筆業務，形勢不好再做其他業務。而房企則不同了，多數房企負債率過高，現在急於回籠資金，償還債務，所以現在房企銷售更加積極一些。估計在未來幾個月，房產中介會出現大量倒閉潮，市場需求不旺，房產中介的冬天已經開始了。
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