康波週期，是1926年俄國經濟學家康德拉季耶夫，發現發達商品經濟中存在的一個為期50~60年的經濟週期。在這個週期裡，前15年是衰退期；接著20年是大量再投資期，新技術不斷採用，經濟快速發展；後10年是過度建設期；過度建設的結果是5~10年的混亂期，從而導致下一次大衰退。
知名經濟學家周金濤曾經說過一句很牛的話：人生髮財靠康波。康波就是康波週期。
康波就是康波週期，人生髮財靠康波
01）普通人最重要的投資：房地產機會？
對於60後、70後、80後來說，普通人最最重要的一次機會，就是房地產市場的大發展。如果從2000年算起，真正經歷了20年的慢牛，從無人問津的冷遇到街頭巷尾的熱議，房子成了老百姓最大的一件事情。
第一、曾經遭遇無人問津的冷遇。我是個75後，房子的起起伏伏還是親身經歷了，記得在1999年，我自己婚房的剛需要求，我買了人生的第一套房子，當時市場上，剛剛從分配房子過渡到商品房銷售，我一個人在蘇州學習工作，甚至要在蘇州立足。沒有機會分配到房子，自然買商品房成了剛需。雖然房價還在下降通道。但我算了下大概12年租房子的錢，差不多夠買房子了。想想70年產權，怎麼還能白住58年。就這麼一個樸實的想法，讓我成了幾乎是第一批商品房的購買者。靠著公積金貸款50%，首付50%的房款。當時對我來說，7萬元貸款幾乎是一個天文數字。我唯有好好努力工作，抓緊還貸。而我周遭的同齡人，基本上也在2-3年以後有了自己的商品房。我們都是剛需，說投資就是在扯淡。
市場比較蕭條，時不時能看到延期交房，甚至是爛尾樓
第二、期間一路慢漲，很多人卻一路踏空。經歷了2003年的一波大漲之後，房價從1000多元漲到3000元附近。因為我自己沒有剛需改善的要求，大概有幾年也沒有關注房價的變化。當時手上開始又存了一點閒錢，光想著去買商鋪，或者存定存。對通貨膨脹，貨幣超發也沒概念。只覺得房子漲的蠻快的，要不等等吧，我覺得這也是多數普通人的想法。直到2008年的全球金融危機來襲，蘇州園區的房子一度大跌到5000元附近，但市場觀望情緒太大了，房子是不敢買了，我也開始選擇買個車，創業了。天曉得這是最好的一次上車機會。房地產市場在四萬億的支持下，恢復了活力，不但收復了失地。還一騎絕塵，房價突破一萬，二萬。甚至於出現五萬以上的天價房。總有一些人在不知不覺中，越等越心急，本來同樣情況的兩同事，因為買房子的早晚，家庭資產機構發生了質的變化。好在我在2015年6月份，股票市場見頂的時候，選擇改善性買房。時間卡的剛剛好。有點運氣，有點小確幸。
金融海嘯下面，所有資產都在打折，包括房價也縮水
第三、房子在當下成了街頭巷尾熱議的大事情。成了人人都在關心的事情，還是在過去三年。可能是漲福太大了一點，很多人覺得已經不是簡單能買房子的事情了。越是這樣，越是引發恐慌性的搶購。雙方父母、夫妻倆，總共六個口袋的一家人供一套房的事情，慢慢被老百姓接受。
房價波動牽動了老百姓的心緒
第四、熱市場、冷思考。也就在2018年，管理層明確提出房住不炒的口號，並且從源頭上抑制炒房的行為，限購限貸。全國重點70個大中城市的房價波動，官方開始關注了。種種跡象表明，房地產平穩上漲成了重要提法。我也覺得房地產開始從快速增值到保值的轉變。未來甚至出現跑輸通貨膨脹的情況。房地產理性發展，慢慢會讓一些投機性的資金撤出，也將會大大緩解市場的高燒狀態。
限購限貸、房住不炒，慢慢抑制了房價的非理性上漲
02）普通人大概率的重要投資機會：資本市場的大發展？
第一、資本市場剛剛到了而立之年。從資本市場開埠到現在，剛好過去三十年。市場從散戶投資者慢慢過渡到機構投資者主導。多數資金還是中長線的養老、社保等資金。市場的慢牛、長牛發展，符合大部分投資者的述求。我分析了美股1990年的狀態，非常相近，甚至指數都是很接近，都在3000點附近，而美股過去30年，指數慢牛漲了10倍，大多數美國人，以及國際投資者都享受到了這場盛宴。美國也成為了全球最重要的資本市場。
紅色線成了市場的重要支撐線，波動也從情緒化，慢慢變得理性
第二 、管理層越來越重視資本市場的發展。2018年、2019年，還包括剛剛到來的2020年，管理層密集的金融改革，科創板的註冊制，新三板的改革，包括最近的《證券法》修正，養老金等長線資金入市等等利好。所以促成去年2440年已經大概率是這次的市場底。加上政策底，以及估值接近歷史極值，大概只有12倍PE左右。我覺得已經到了可以發生共振的時候了。
各種改革措施、利好資本市場的消息密集出臺
第三、實體經濟的大發展離不開資本市場的助力。改革開放40年，國內很多企業已經成為了龍頭企業，正慢慢成為跨國企業，這也需要強大的資本市場的支持。上市公司獲得合理定價，在國際上資本運作，也不至於出現吃大虧的情況。總之強大的資本市場，會反哺實體經濟的再提升。
資本市場必將助力龍頭企業出海，走向國際化
第四、普通人增值的重要渠道。蠻多普通投資者可能錯過了過去房地產市場的大發展機會，但我覺得一定不要錯過未來資本市場的大發展。如果兩個都完美錯過的話，很可能慢慢會成為被邊緣化的一群人了。我們要緊跟國運，順勢而為，量力而行，我覺得財產性收入指日可待了。同時忠告在股票市場拼搏這麼多年，都快要放棄的一群人。千萬不要在該買房的時候炒股，而在該買股的時候炒房。逆勢而上，就算是多大的財富，都能讓你體面的虧回去。
普通人將受益資本市場的強大，財產性收入穩定複利增長
綜上所述，如果普通人錯過了房地產大發展的機會，沒有買一套房的話，已經被周遭的人甩下一個身位了。買了一套以上房子的人，應該能解決自己的財務問題了。人生的上半場是成為了贏家。我們都知道三十年河東，三十年河西。恰恰房地產週期是20年，如果加上1990-1999年混沌的震盪期，剛剛是三十年。
未來河西的機會，在哪裡？我覺得大概率是在資本市場。我希望看到此文的普通投資者，認真思考下，起碼在當下，家庭資產的90%是房子，我覺得風險還是蠻大的。適當配置金融資產，應該能做到攻守兼備。而要如何贏下後一個三十年。我覺得要儘快讓自己成為專業的投資者，或者借道專業投資者的力量，實現自己財富的保值、增值。
你不理財，財不理你
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