2019年作為關鍵性的一年，我們該不該出手買房呢？站在剛需的角度看，其實2019年和2018年差距不大，要說差距在哪裡，主要還是2019年買房貸款利率可能會低一些，但是不是所有城市都下調了貸款利率，對於一些人來說也沒有大影響。很多人在買房過程中擔心成為接盤俠，但是剛需其實無論什麼時候其實都是接盤俠，只不過是出的錢多少的問題了。
今年的房價在政府收緊房地產調控政策的同時已經趨於平穩了，至少已經不會像以前那樣瘋漲了。而房價其實也不會大幅度下跌，因為政府也不會允許這種事情發生，畢竟風險很大，後果也很嚴重。其中絕大多數大城市的房價在保持平穩的同時也在小幅度上漲，這是不是就意味著今年就是買房的好時機呢?其實不然，具體可以看下面幾點：
一、短時間內房貸利率連續下調
今年的利率其實是很喜人的，因為從的3月份開始，房貸利率就開始出現了下調，利率直接降到了5.56%，隨後又下調了三次，總共下調了四次。而在以前房價持續上漲的同時，一般很難出現房貸利率下調的現象，但是現在房貸利率竟然會一口氣下調四次，可以說是非常難得了。但是這倒也是政府調控房地產市場的必然結果，只要房價持續穩定，以後的房貸利率估計還會有不小的下降空間，那麼今年之後的房貸利率應該還會更低的，所以可以等。
二、我國的房地產市場在未來會發展得更加健康
這一點主要歸功於“一城一策”，因為一城一策能讓各地方政府有很大的自主權，從而能結合自己城市的房地產市場的具體情況而採取不同的應對政策，進一步保證市場的穩定。最重要的是，現在的一城一策的政策比之前的“一刀切”政策好，畢竟這個政策對市場的調控會更加精準，政府對房地產市場就能得到更精準的反饋，也就能更好的落實不同的房地產調控政策。除此以外，現在國家明確表示要打擊開發商的“歪腦筋”，對有欺詐行為的開發商依法處理，給購房者一個良好的購房市場。只要房地產市場向健康的方向發展，那麼以後買房就會比現在好。
三、未來炒房現象將會被進一步控制，二手房市場可觀
在政府“房住不炒”的時候其實就一直在針對炒房者。先是限售、限購、限價等政策開始抑制炒房現象;又出臺了“認房又認貸”的二套房新政，進一步限制貸款炒房者的資金來源;而未來還有可能出臺房產稅，這會大大增加炒房者對多套房的持有成本，以後的炒房會更加難以進行的。那麼以後的二手房市場將會有大量的供給，二手房的房價應該會比現在可觀的。
總的來說，想買房的話不必非要在今年買，今年並不是最好的時機，未來的房地產市場才是更加值得期待的。
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