去年中國的樓市就不甚景氣，開發商也將希望寄託在了今年，但是正當迎來今年的樓市“小陽春”的時候，一場突如其來的疫情為房地產行業帶來了不小的波動。年初，恆大率先行動，推出了“恆大75折”，不少房地產開發商爭相效仿，樓市迎來了降價潮。在很多人看來，這或許是樓市撐不下去的信號，資金鍊出現問題，急需回款所以選擇了降價促銷，但是讓人意外的是，崇尚“買漲不買跌”的消費者們，這次卻大不一樣了。
房企高喊“活下去”的時候，在一些地區卻出現了“搶房潮”。深圳萬科星城當天的線上開盤推出了288套房，而這288套住房，在7分鐘的時間內被搶購一空，銷售額更是高達2.99億元，可見大家的消費熱情之高。無獨有偶，蘇州也出現了“搶房潮”。
蘇州湖星項目，在疫情期間選擇了線上開盤，之前大家對於線上購房存在很大的疑問，但是這卻一點也沒有阻擋購房者的熱情，短短一個週末的時間，推出房源千餘套，一分鐘內的銷售額就達到了12億元。
為什麼在潮來臨的時候卻迎來了搶購潮？
主要還是大數的消費者對於如今的樓市都是心中有數的，不會暴漲也不會暴跌是目前樓市的基調，國家多次強調“房住不炒”，房價一味哄抬只會越來越影響大家的正常生活，房地產行業的泡沫越多，對於國家的經濟發展的不利影響也越多。而房價不會猛然下跌似乎也逐漸在消費者中達成了共識，房價下跌對於消費者、持房者、銀行都將會產生各種各樣的影響。那麼假如房價突然下跌50%，“最慘”的恐怕不是開發商，而是他們。
房價驟然下跌會比開發商更“慘”？
開發商在如今的條件生存困難，根據相關數據的統計，今年7月份，房地產市場將迎來債務高峰期，今年房地產市場的總債務為1.46萬億元。這麼龐大的數字，即便是房價不下降，今年的大環境之下，房地產開發商都將會面臨著巨大的挑戰。但是房地產行業本就是高風險的投入，相比開發商也會有相應的對策渡過難關。其實“最慘”的還要數炒房客吧。炒房客沒有足夠的資金炒房，一般都會選擇向銀行貸款炒房。
一旦房價大幅度下降房客手中的房子賣不掉，即便是賣掉了也是“血虧”，銀行的貸款不能及時還上，後果可想而知。所以說，當房價大幅度下跌的時候，受到影響最大的不是開發商，而是炒房客這類群體。在這件事情還沒有發生之前，很多行業的大佬已經給出了答案，所以炒房客提前將手中的房產拋售掉，才是明智之舉啊。
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