2020年開年之後，房地產形勢一片慘淡景象，第一條禁令來襲，超過60個城市線下售房被禁止，效果立竿見影，根據克而瑞數據顯示，在2020年2月份，全國受監測的27個重點城市新增供應房產面積85萬平方米，新增面積比上個月下滑92%，同比2019年當期下降85%。“降價潮”變“搶購潮”，2020年若房價大跌，最慘的不是開發商！
房子本來就是用來住的，但是現在房子已經完全變成很多人賺錢的手段，各種變相的炒房，不斷上漲的房價，對於很多普通人來說根本買不起，現在房地產企業都在說難過，想讓調控全面放鬆，就像曹德旺所說的賺了那麼多錢，是時候自己想辦法解決問題了，如果真的缺錢，那就降價賣房，不就有錢了。所以根本不存在活不下去的說法，房子只要降價就能賣得出去，就看你降多少了。
首先，今年來近百家房企倒閉真不是個事兒，年年都有近500家倒閉的！3月底了才倒閉100家，多正常的事兒！所以跟疫情真的沒有太大的關係！而且為何大家看到房企倒閉，一百來家就緊張了？有誰注意其他行業的中小企業？今年可能會有數量相當不少的中小企業以及小微企業倒閉，尤其是對於本來已經風雨飄搖的製造業，將會是一個致命的打擊，而曾經還算穩妥的餐飲業，也將面臨生死存亡的關頭。
持有一套房產，不讓交易，價格又不讓漲，持有這個房子就沒意義了。我們現在面臨的不確定性是圍繞著這些與住宅有關的政策不太確定，交易的規則不確定，稅也不太確定。馮侖認為這個時候哪怕手持現金都比持有房產更明智，因為如果你手頭有錢，可能還能流動。資產如果沒有流動性，就不是一個好的資產，好的資產要有流動性，要能增值。
一旦房價大幅度下降，炒房客手中的房子賣不掉，即便是賣掉了也是“血虧”，銀行的貸款不能及時還上，後果可想而知。所以說，當房價大幅度下跌的時候，受到影響最大的不是開發商，而是炒房客這類群體。在這件事情還沒有發生之前，很多行業的大佬已經給出了答案，曹德旺認為應該早點將手中多餘的房產甩出去，李嘉誠、潘石屹、王健林也紛紛將手中的房產拋售掉，由此可見樓市的未來，所以炒房客提前將手中的房產拋售掉，才是明智之舉啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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