6月24日，西安宣佈在限購區域暫停企事業單位購買住房，隨後25日、26日，長沙和杭州也快速發佈了類似政策。28日，針對近期房地產市場亂象，住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委聯合印發通知，決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
7月2日，上海發佈政策，為企業買房設置了高門檻。而在嚴厲的調控政策下，售樓員開始重新回到路邊拉人，北京通州甚至出現了由於項目售賣價格前後相差太大，導致早期購房者集體要求退房的現象。同時“一成首付”購房被推出。
按照一般的市場規律，一件必需品類的商品要快點賣出去，要麼毀掉大批庫存，造成奇貨可居的形式;要麼採取的手法是降價，這也是市場能夠給消費者帶來的利益。
今年三四月的時候，濟南的住房銷售還很緊張，一個有600套住房的樓盤推出，據說10秒鐘就全部搶完。但是現在“一成首付，12萬起搶學區房”“可以先付兩成，3個月付清首付剩餘部分”……銷售為了拉客戶在路邊拼到晚上八九點。
據瞭解：濟南房地產畫風突變一方面是因為，濟南目前還實行著嚴格的限購政策，外地購房者必須有繳納一年以上社保的記錄，符合條件的首套房須首付30%，二套房則須首付60%，同時銀行貸款利率也要上浮15%。另一方面也可以看出，開發商手裡已經積壓了一定的樓盤，在資金壓力之下，急需通過促銷來把房子賣出去。
今年專項針對整個房地產市場的調控之密集、嚴厲、地域之廣，在以往是不可想象的。發動的部委更是達到7家，而且囊括了宣傳部門、司法部門、稅務部門、監管機構;囊括了所有一線城市以及大部分重點二三線城市。
與此同時，過去一週，國開行收緊棚改貸審批權限引發人們高度關注。據經濟參考報報道，業內人士透露，雖然沒有直接的政策顯示將大幅度限制棚改貨幣化安置，但從目前來看，減少貨幣化安置數量，降低貨幣化安置比例已是大勢所趨。
錢雲認為種種調控都表明一場以“房是住的，不是炒的”為核心理念的巨大調控風暴正在拉開序幕!
閱讀更多 錢雲 的文章
