房價居高不下，很多人為了快速致富去炒房，時間久了無論是囤地還是捂盤，都已經被國家盯上，很難再有機會靠投機大發橫財。
李嘉誠知道自己曾經趕上了好時代，然而作為商人要知足，當大家都看到機會的時候，他已經開始撤了，這就是最敏感的市場反應和警覺心，如果開發商還繼續像李嘉誠以前囤地可能將很危險了。
李嘉誠一方面是對於債務和貸款問題要非常小心，如履薄冰。另一方面，李嘉誠在地產經營上步步為營。如果地產價格太高，到很多人買不起的時候經營就有風險了，他不會冒險去賺最後一個銅板。
再看馬雲，他搞淘寶，天貓，搞金融但是沒搞房地產，為什麼？因為以他的戰略眼光來看，房子將來肯定不是什麼高保值商品，所以他才說8年後房價如蔥。
在國家重拳調控之下，房價很難會繼續漲，更不會出現如任志強預言的“越出政策的地方房價越漲”這樣的局面。事實上我們也看到，在國家重點發力的環京區域，調控重壓之下，很多人說房價不能跌，最後房價還不是說跌就跌了，炒房客更是慘不忍睹。
目前最該擔心的是手裡有幾十套房子的炒房客，以及三四線城市的高房價買主，銀行利息升高，房價卻不漲，將來也很難脫手變現。有房住就行了，何必搞得大家不開心，努力發展實業才是硬道理。
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