沙盤猜想：全球疫情爆發>收緊貨幣>成功鎖定人民幣資金>驅趕資金進入實業保證就業>全力發展實業及科技創新產業>房住不炒.通過房產稅調整經濟結構>實業為主的國強民富>人民幣國際化。
最近，全球疫情爆發，在家隔離不亂跑爭取早日戰勝疫情的同時對經濟方面也有了一些猜想，要弄清疫情發生乃止結束後經濟發展的走向就需要像斷案一樣抽絲剝繭，搞明白背後真正的“動因”。
一、全球疫情的影響：
經濟特別是實業影響大，國內經濟面臨調整。第一輪人民幣國際化延緩，但長遠看又是一個很大的機遇。
二、關於國內經濟：
中國作為全球最大的全產業鏈工業基地，將在此次全球疫情中扮演重要的角色。我國工業發展甚至會迎來一波增長。
三、關於國內房地產市場、房產稅：
要解釋房地產發展和房產稅就要聊聊為什麼會有土地財政？
1、從歷史起因來看：中國不僅是一個原住民大國，而且是一個數千年的文明國家歷史沒有中斷的國家，並且秦漢之際中國就告別了封建制度，國內一直是“上下兩制”，一是皇權設到縣，二是縣下鄉紳自治。因此，中國告別封建制以後就是兩套治理，一套中央皇權依賴郡縣制度，另一套是鄉土中國依賴鄉紳自主治理。並且，這兩套治理天衣無縫的整合在一起，維持了中國幾千年的政治國家和文化國家的共生。
2、在國內，“上下兩制”又有許多變種，也被稱為諸侯制和承包制！具體來講如下：
從古代開始，當地的田賦租稅，全都要上交中央，也就是郡縣上交到中央皇權，要是不交，那便是眾多財務違規行為中最嚴重的一種：坐收坐支！這個後果是相當嚴重的！
新中國早先是隻有一個部門統一徵稅的，20世紀80年代後國內採用分稅制，即中央給地方規定一定財稅基數。而地方政府繳完這個基數後，餘下的就是地方財政收入，通通自行支配。
這個模式大家會不會很熟，國有企業改制搞承包制，分田包乾到位，建築公司掛資質承包。其實都是這種思維模式下的產物。
3.那麼問題來了？上圖假設的推理到底會不會發生，接下來我們也來換位做一個推演！
假設你是一個地區的領導人，你會怎麼做？當然是發展經濟，不是嗎？
即便戰爭頻發的古代，也不完全是軍爭，而是綜合國力的競爭，如戰國時代的魏國，吳起之所以能打造出中國第一特戰部隊“魏武卒”是因為魏國的河西地區有大量的鹽田，這在當時就是一顆產量源源不斷的金礦。正因如此強悍的經濟實力才能支撐魏國的強大！
那麼我們也做大膽的假設，假如你是一個地方的負責人，財政收入的80%被上面收走，其餘的城市規劃建設，招商引資，民生工程，系統內人員費用全部自理。你怎麼辦？你可能也只能是這樣？
- 走資源性經濟，賣礦，賣煤，賣山水，搞殺雞取卵式的壟斷經營，這可以嗎？當然可以，但走不遠！
- 發展高科技，大力發展新型生態科技產業，做好產業結合和產業平衡！
- 發展農業及旅遊，做小而美，做青山綠水型經濟，把產業和環境更緊密結合，這當然更好，當然也取決於硬件是否合適。
- 上述模式中，都會有一個問題，市政環境的建設是需要大量的前期投入的，而且這個費用無論如何都是一筆極大的，僅靠中小型本地企業那點稅費無法承擔的！這種情況下，作為地方，你只有一條路可以走，就是在自己能控制的範圍內使勁，通過土地出讓等法子籌錢！
同樣的模式，各個地區發展的過程當中競爭又是相當殘酷的，20%的城市發展得很好，80%的城市會逐步退出競爭。縮放來看，各個城市的各個地區之間又有不小差異。
這也應證了樓市中，現階段只有20%的城市中的20%地段房子值得入手那句話，真是殘忍的真相！
模型進一步作放大推演，到國家和世界這一個格局。
全球也仍然只會有20%的國家會過得好。
能否成為那20%，相信我們的國家領導人是一定可以的。
獨霸一方的美帝，戰略格局和優勢還會逐步擴大，畢竟未來競爭的人工智能，基因工程，可再生能源等領域遙遙領先！
日益穆斯林化的歐洲將迎來嚴峻的挑戰！
而中國的戰略，上策是人民幣國際化順利走向全球，中策是在全球競爭環境下和亞太夥伴同盟（俄羅斯，東亞其它國家組成自己的小圈子，類似歐盟），下策是自給自足，立足防守！
所以從國家層面上來看，走出去是一定的，過多依賴土地財政是國家層面不願意看到的。但如果防守不好，資金流出也是極為被動的局面，所以國家也在忍耐，等待實業的振業去支撐房價，而不是首先讓它破。
從地方層面，土地財政仍然是主力，短期內不會有改變。
但可以預見的是，在不遠的未來，一定不會以土地財政為核心，把全國看過一個大盤，房地產支撐國家經濟的模式一定會逐步推出歷史舞臺！房住不炒、甚至讓每個家庭擁有高品質的居住環境才是發展大勢、有天有地有院子的高品質居住環境在未來幾十年會逐步實現。
房地產有泡沫嗎？如果有，泡沫會破嗎？房產稅會開徵嗎？
我的猜想是，房地產現階段沒有泡沫，以房地產代替黃金、比特幣等介質幫助儲存民間財富，避免資金層面的惡意通脹或通縮都是極好的！
那麼房地產會破嗎？非要破的話無非如下幾種方式：
1、經濟停滯。
2、貨幣持續貶值。
3、房價持續上漲，全民買單。
4、以上幾種方式的結合，這種可能性最大。
總結：
泡沫會破嗎？房地產憑的是國運，以中華文明的自豪和自強而言，我認為不會破。但它會趨於理性。
那麼房產稅會來嗎？只能說，現有分稅制模式下，有可能會來！
猜想未來幾十年一個幸福的版本，那就是：
- 國家工業發展引領全球。
- 農業旅遊業在保證自然資源的情況下長足發展。
- 未來雖然人口老齡化，但依託高科技產業和先進國防，大家富足而安全。
- 那些高層物業逐步升級，大部分城市中居民都能住有天有地有院的低密度住宅，和自然相融合。
- 全球和平，貿易一體化，共同探索開發宇宙。
人，都是依靠自己的感知和認知來認識這個世界，但也被之束縛的生活著的，那就叫做現實，可是感知和認知是曖昧不清的東西，現實也許也只是鏡花水月，人都是活在自己的自我意識中的，你不這麼認為嗎? 事物的發展可能會顛覆我們的想像，改變我們的三觀！
那麼，買房該何去何從呢？你只能賭一把，賭對20%的國家的20%的城市的20%的地區～當然，也有可能只有10%。房產在未來一定是保值而非大幅增值的，理性看待。
所以，努力提升自我，接受新事物，不被淘汰，好好活著！
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