碧桂園總部所在地！北滘碧江站TOD周邊最新規劃出爐！
昨日下午，佛山市自然資源局官網公佈了《佛山市軌道交通近期建設線路站點周邊TOD控制規劃項目（碧江站）控制性詳細規劃》的批前公示，碧江站周邊的規劃較之前有所變動。
規劃用地面積245.30公頃
新增居住人口規模1.84萬人
根據公示方案，規劃區所在的北滘鎮地處珠江三角洲中部，距廣州市區24km,距禪城區15km，距離廣州南站約10km。
規劃區位於佛山市中心組團和大良一容桂倫教組團之間，廣佛城市東西發展軸線上，是廣佛都市圈的重要協調區域，區位條件優越。
規劃由坤洲工業大道、南平路、鴨粉大道、廣珠城際圍合區域，規劃中的佛山地鐵11號線在區域設有碧江站，站點臨近碧桂園總部。據瞭解，佛山地鐵11號線規劃從順德容桂到廣州荔灣，已納入佛山第二輪地鐵建設規劃，建設期限為2020-2025年。
和去年發佈的區域控規相比，區域規劃用地總面積245.30公頃沒有改變，而最新規劃方案調整了部分地塊的用地屬性，居住總建築面積從原來的86萬㎡，減少到68.92萬㎡，新增居住人口規模從2.5萬人降至1.84萬人。
8宗宅地+11號碧江站
規劃3所小學1所初中
從最新的規劃圖中，我們可以瞭解到，規劃住宅用地分佈由原來的5宗地塊，調整為8宗地塊。
早前規劃的住宅地塊主要集中在工業大道以北，在最新控規中，住宅地塊分佈於廣珠西線兩側，臨近規劃中的佛山地鐵11號線碧江站。
另外，在教育配套方面，原本區域僅規劃有3所小學，如今規劃有3所小學和1所初中。
注：黃色為宅地，粉色為小學、初中，深紅色為碧桂園總部
區域功能定位：
北滘鎮東部的特色產業組團，集總部、設計研發、先進製造、居住生活和特色嶺南水鄉於一體的綜合片區
區域發展目標：
1.發揮龍頭企業總部的產業帶動作用，建設圍繞住宅為核心的設計、研發、展覽以及智能傢俱、新材料等特色產業。
2.改造現有的傢俱、機械和印刷物流製造業，提升技術水平和土地使用效率。
3.建設高品質的生活居住區，保留傳統特色的嶺南水鄉村莊。
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