去年10月30日，江西南昌一樓盤售樓處，工作人員介紹待售樓盤情況。（中新社資料圖）
【綜合報道】中國多地售樓處陸續重新開放，因為新冠肺炎疫情影響“冰封”近兩個月的房地產交易似乎開始醞釀復甦。近日，北京、南京等多地出現售樓處人流增加的情況，有的售樓處還需要排隊進入。其中，深圳再現“秒光盤”。一項目288套公寓開盤僅7分半鐘即售罄，銷售金額達2.99億元人民幣。
“日光盤”再現
綜合中新社、北京《中國證券報》17日報道，近日，北京、南京、深圳、江蘇常州等多地出現售樓處人流增加的情況，不少消費者戴口罩看房，有的售樓處還需要排隊進入。蘇州、南京、無錫、西安等地也有房產交易中心或不動產登記中心出現民眾排隊等待過戶的情況。
山東一位房企區域負責人稱，其所負責的售樓處重新開放之後，到訪量很大。今年2月底的客戶到訪量已經超過了去年最高峰，特別是別墅等高端產品很受市場關注。
值得關注是，“日光盤”的消息再現。近日，深圳一豪宅項目開盤當日售罄。3月初該項目推出70套商務公寓也快速售罄，因為現場人數過多，該項目一度被要求緊急限流。16日，深圳某樓盤288套公寓開盤僅7分半鐘即售罄，銷售金額達2.99億元（人民幣，下同）。
同新房一樣，二手房市場也出現恢復跡象。貝殼研究院首席市場分析師許小樂透露，近兩週受監測的18個城市鏈家二手成交量環比增速較快。和去年3月份的“小陽春”對比，18個城市的鏈家二手成交量已恢復至去年同期水平的30%以上，新增房源恢復至去年同期水平的60%左右，新增客源（主要來自線上）已經超過去年同期水平。
南方樓市復甦更強勁
貝殼研究院17日發佈的一份報告認為，房地產市場復甦的路徑可能是從南到北，南方城市恢復相對迅速。這份報告將各地房地產復甦指數進行排名，蘇州、南京、杭州、深圳、廈門等南方城市居前五。
報告認為，從春節前來看，南方城市的政策邊際放鬆頻率更高，如南京、佛山、中山、成都等城市都對調控政策進行了小幅的放鬆調整，疫情暴發前，南方城市整體市場預期更好。以調價中漲價佔比為例，2019年12月惠州、無錫等城市二手房業主調價中漲價佔比指標在30%左右，較全中國20%的平均水平高出了10個百分點。此外，南方城市的經濟活力和城市基本面總體高於北方，長期動力相對強勁。
萬科去年“日賺”逾1億元
雖然最近兩個月樓市成交低迷，但整體而言，龍頭房企的賺錢能力仍不容小覷。
中國龍頭房企萬科17日發佈2019年報。年報顯示，去年萬科歸屬於上市公司股東的淨利潤388.7億元，平均每天淨利潤超過1億元。
報告顯示，2019年，萬科實現營業收入3678.9億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤388.7億元，同比分別增長23.6%和15.1%，實現銷售金額6308.4億元，在中國商品房市場的份額約4%。
最新發布的《2020中國房地產百強企業研究報告》顯示，2019年百強房地產企業銷售總額、銷售面積分別達9.8萬億元、7.2億平方米，同比增長16.3%和13.5%。其中，綜合實力排名前十位的房企銷售額市場份額為27.7%，較上年提高1.3個百分點。市場集中度進一步提高。（完）
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