摘要：房子，房子
撰文|蜜姐
從今年二月份至今，多地推出了樓市新政，開啟花式"救市"。
上個月的情況"救"還比較委婉，多與土地市場和公積金相關。比如延期繳納土地出讓金，提高公積金貸款的額度。
而3月，"救"的意願更加明顯。不過也導致出現了明顯的分化，比如一些地方的政策遭遇"一日遊"，沒發佈多久就公開撤回了……
此前，河南駐馬店憑藉推出《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》，成為疫情期間，首個宣佈降低公積金貸款購買首套房首付比例的城市，直接晉升為網紅城市。
但網紅難當，很快降房貸首付等措施的新政策被取消，直接宣佈按原政策執行。
相比而言，這個政策回撤的速度還算慢的，畢竟它推出相對較早。
後面一些城市就真是遭遇推出新政"一日遊"了。
比如，3月初，廣州曾發佈文件，給廣州商服類房地產項目"鬆綁"，第二天被撤回。
3月中旬，陝西省寶雞市發佈了一個文件，明確要求"各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策"當天即撤回。
最近，海寧日報微信公眾號和海寧發佈微博均公佈消息：3月25日—4月24日雲上房博會期間，"非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房"政策暫不執行。
結果當天即被撤回。
各地著急，是因為確實樓市日子不太好過。
尤其是本月國家統計局公佈了1—2月份全國房地產開發投資和銷售情況、2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況等統計數據，現實情況讓相關方面都頗為擔心。
今年的"黑天鵝"時間，導致2月份，武漢、石家莊、太原、揚州、蚌埠、平頂山等19個城市新房零成交；同時，武漢、石家莊、呼和浩特、包頭、錦州、揚州等24個城市二手房零成交。
此外，據國家統計局發佈2020年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況來看：1-2月全國房地產開發投資增速較去年同期，大幅下降26.2個百分點至-16.3%，創歷史同期新低。
其中，中部區域降幅最為明顯，下降25.6%；其次為西部區域，下降18.6%；東部區域降幅最低，下降12.5%。
與此相關的商品房新開工面積同比下降44.9%，竣工面積同比下降22.9%。
從銷售方面來看，降幅更加明顯。
1—2月份，我國商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%；商品房銷售額同比下降35.9%，
如今，這隻"黑天鵝"又在全球肆虐，美國更是開啟了"無限量"寬鬆。
近期，各大開發商給出的優惠力度越來越有誠意，如果剛需買房，從目前的來看，上半年都有時間慢慢選。後面則要看病毒防控的進展如何，經濟的復甦情況如何。
總體來說，"房住不炒"依然被強調，從各地回撤"救市"政策就能看出，樓市調控的決心沒有改變。
也正因為如此，還想投資房產，除非能長期持有，否則並不是明智的決定。
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