各地出現不少“抗疫房”，針對疫情中有貢獻的醫護人員，給出定向優惠。有的地方最高可以達到85折。
那麼這種定向優惠是真打折還是房企的套路呢？能不能上車？今天我們就來聊聊這個話題。
【是否真打折？】
我們先來看下某案例：
“確定購房資格後，符合條件的人員向提供房源的開發公司選房，先到先得。成交後由房產公司填寫購房信息並報協會備案，不得改名。4月30日前，辦理相關購房手續。”
從中我們可以得出此次“抗疫房”的四個特點：
1、封閉
2、稀缺
3、打折
4、限時
一般情況下，買房是大事，沒必要搞這麼多條條框框，而且限定4月30日前購買。所以小馬讀財覺得“抗疫房”有兩面性，一方面確實有定向優惠，另一方面有促銷的成份。
【買房的注意點】
由於兩面性的存在，很多人傻傻分不清房子到底是套路還是打折，該怎麼辨別呢？小馬讀財認為新房價格不好評估，而二手房的價格比較穩定、水分少，可以把二手房的價格當做參考價格，其價格高低取決於以下幾個因素：
1、決定房子價值的是最快成交價；
2、越好賣的房子最快成交價越高；
3、流動性決定了房產的投資價值。
【值得上車嗎？】
說到最後，對於醫護人員來說，拿到優惠房資格後，能不能買呢？小馬讀財認為對於剛需值得買，因為即使有促銷的成份在裡面，但最終還是優惠了。但對於投資買房的人來說是另外一回事，說是85折優惠，其實可能是95折，加上近幾年房子難以大漲，所以沒必要上車。
【總結】
綜上，此次“抗疫房”既有優惠成份也有促銷成份，其價格虛虛實實真真假假，很難辨別。相對而言，二手房價格更公開透明，想買的人可以參照此價格。
以上內容僅代表小馬讀財觀點，並非標準答案，小馬讀財也不提供標準答案，如有質疑歡迎提出，我們歡迎高質量的不同聲音與我們共同探討與進步。
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