各地出现不少“抗疫房”，针对疫情中有贡献的医护人员，给出定向优惠。有的地方最高可以达到85折。
那么这种定向优惠是真打折还是房企的套路呢？能不能上车？今天我们就来聊聊这个话题。
【是否真打折？】
我们先来看下某案例：
“确定购房资格后，符合条件的人员向提供房源的开发公司选房，先到先得。成交后由房产公司填写购房信息并报协会备案，不得改名。4月30日前，办理相关购房手续。”
从中我们可以得出此次“抗疫房”的四个特点：
1、封闭
2、稀缺
3、打折
4、限时
一般情况下，买房是大事，没必要搞这么多条条框框，而且限定4月30日前购买。所以小马读财觉得“抗疫房”有两面性，一方面确实有定向优惠，另一方面有促销的成份。
【买房的注意点】
由于两面性的存在，很多人傻傻分不清房子到底是套路还是打折，该怎么辨别呢？小马读财认为新房价格不好评估，而二手房的价格比较稳定、水分少，可以把二手房的价格当做参考价格，其价格高低取决于以下几个因素：
1、决定房子价值的是最快成交价；
2、越好卖的房子最快成交价越高；
3、流动性决定了房产的投资价值。
【值得上车吗？】
说到最后，对于医护人员来说，拿到优惠房资格后，能不能买呢？小马读财认为对于刚需值得买，因为即使有促销的成份在里面，但最终还是优惠了。但对于投资买房的人来说是另外一回事，说是85折优惠，其实可能是95折，加上近几年房子难以大涨，所以没必要上车。
【总结】
综上，此次“抗疫房”既有优惠成份也有促销成份，其价格虚虚实实真真假假，很难辨别。相对而言，二手房价格更公开透明，想买的人可以参照此价格。
以上内容仅代表小马读财观点，并非标准答案，小马读财也不提供标准答案，如有质疑欢迎提出，我们欢迎高质量的不同声音与我们共同探讨与进步。
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