信念與奇蹟
房價還是低了，應該還要漲才是。
目前一二線城市房價，對於一般人還是有奢望，說明房價還在承力之內，因而導致人力導向那裡。
現在年輕人喜歡往大城市跑，似乎那裡有金子撿，從而導致三四線人力資源相對匱乏。如果，一二線城市房價再漲起，讓人感到絕望時，那麼這些年輕人會在不敢奢望下，以務實態度迴歸三四線城市發展，這對於城市間人力資源合理分配是件好事。
不能優勢儘讓一二線城市佔去，所以只有通過高房價讓人群合理流動，能留下的是強者，弱者不適應環境則可以往後退，再不濟就回到農村。
不能立足就只有離開，這是常理，有道是“良禽擇木而棲”，人也是一樣，這個地方不能安居樂業，就另謀可棲之地。
和言悅色
在房價面臨下跌的大背景下，一方面剛需們喜上眉梢，盼了這麼久，房價總算要跌下來了。而另一方面，有人就開始擔心萬一房價出現大跌，會不會造成大量失業呢？
房產開發商的相關人員會失業。減少支出，節約成本，大家都會懂。在房價下跌之後，缺乏足夠的利潤保障，開發商相應拿地、開工也會減少，這樣不少建築工人和農民工也會失業。
專家表示：“如果房價暴跌，不但不會引起大量失業，反而會促進就業，人均收入也會提高”！如今的高房價嚴重擠壓了實體經濟，房產經濟一家獨大的局面潛伏著巨大危害！
如果房價平穩下跌，則主要是指慢慢地下跌，讓房企能夠比較好地控制住風險，並在管控風險過程中適應市場變化。所以，在這樣的情況下，房價下跌不僅不會讓很多人失業，反而會增加就業。
房地產本身的就業，在沒有出現市場明顯衰退的情況下，是不會出現問題的，是比較平穩的。其他領域的問題，已經經過近幾年的認真化解和消化，矛盾基本得到解決，不會對就業帶來太大壓力。
常航學士
雖然最近幾年專家的名聲越來越不好，專家更多的時候會被廣大網友稱為“磚家”，但有些專家說房價大幅下跌會促使很多人安心做實業，這個倒是挺有良心的。
過高的房價會對實體經濟產生擠出效應。
過去十幾年，我國很多城市的房價都經歷一個高速發展的階段，很多城市的房價已經上漲了兩倍甚至三四倍以上。
但是跟房價高速上漲相比，大部分人的收入增長水平相對是比較低的，過去十幾年我國每年工資水平平均增速也只不過是10%左右。
也正因為如此，大家的購房成本越來越高，房價收入比也是越來越高，目前我國很多城市房價收入比已經達到20以上，個別城市甚至達到30以上，相當於很多人要連續工作30年以上才能夠買一套房。
也正因為房價比較高，所以過去幾年高房價已經對實體經濟形成了實質性的擠出效應，這種擠出效應主要體現在以下幾個方面：
第一、促使資金流向樓市，實體經濟資金不足。
在房價不斷上漲的背景之下，很多資金都更傾向於投入到樓市當中，而不是投入到實體經濟當中，因為投資樓市獲得的潛在收益要比做實體經濟更多。也正因為如此，過去幾年很多資金都從實體企業流出來，然後流入到樓市當中，比如東南沿海有一些城市，就有很多本來做實業的人放棄做實業，把工廠賣掉之後拿錢去炒房，結果他們投資賺的錢比那些老老實實做實業的人還要多。
如果有很多資金流入樓市，而實體經濟得不到有效的資金支持，那麼實體經濟就會缺乏後勁。
第二、高房價抑制了大家的消費潛力
我國有14億人口，但目前我國每年的社會消費品零售總額只不過是41萬億左右，我國的人口是美國的4倍以上，但我國的社會消費品零售總額卻比美國還少。
雖然過去幾年我國已經推出了很多措施，振內需促消費，但效果並不是很明顯，我國社會消費品零售總額每年的增速一直處於下降趨勢。
而我國的內需中所以得不到有效的激發，社會消費品零售總額增速反而呈下降趨勢，我認為這裡面跟高房價有很大的關係，因為在高房價之下，大家的購房成本很高，不論是首付還是月供都比較高，這就導致大部分人的月收入都用來支付房貸和首付，所以大家沒有更多的錢去消費。
而實體經濟的發展離不開消費的拉動，對於我國這樣人口大國來說，如果消費潛力能夠得到釋放，實體經濟同樣會得到很大的發展，而假如消費被抑制了，實體經濟同樣也會受到影響。
房價下跌有助於促進實體經濟的發展，讓大家安心做實業。
在高房價之下，很多人的心根本不在實體經濟之上，大家的心都跟著房價走，對於那些有錢的人來說，他們會想著怎麼去投資房產獲利，而對普通工薪族來說，大家是想著怎麼攢錢買下自己的房子，結果很多人都被房價給綁住了，根本沒有心思去做實體經濟。
所以想要促進實體經濟的發展，我認為就必須讓大家從高房價的束縛當中解放出來，假如未來房價下跌了，大家購房的成本下降了，投資炒房的獲利空間減少了，我相信會有更多的資金，更多的人願意投入到實體經濟當中。
如果某一天做實體經濟的利潤比炒房的利潤更高，我相信對於那些有錢人來說，他們會更願意把錢投入到實體經濟當中，把錢投入到創新研發當中，這樣無論對於促進實體經濟的發展，還是促進我國創新以及技術的發展，都是非常有益的。
與此同時如果房價下跌了，老百姓買房的成本下降了，大家會有更多的收入拿去消費，而一旦消費起來了，反過來也會刺激實體經濟的發展，畢竟市場需求大了，實體經濟的利潤空間就會增多，這樣大家會更積極的去做實體經濟。
所以控制房價過快上漲，讓房價迴歸到合理的水平，我認為是非常有必要的。
只不過目前房地產作為一個支柱型產業，它牽扯到的面太多，除了房地產行業本身之外，它還會影響上下游更多的產業鏈，還關係到很多人的就業，所以過去幾年雖然我國的房價相對比較高，但很多地方都沒有足夠的魄力去控制房價下降，因為這是牽一一發而動全身的事情。
但是在這次疫情之後，我國很多行業都受到了不同程度的影響，房地產本身也受到了一定的影響，既然大部分行業都受到影響了，那還不如破釜沉舟，直接推出一些房地產有效調控政策，讓房價得到控制，這對於促進經濟良性發展是非常有必要的。
當大家不再被高房價所束縛，我相信會有更多的人願意把時間，把金錢，把精力投入到實體經濟當中，然後安安心心的去做實業，這對於保持國民經濟的長遠健康發展是非常有利的。
貸款教授
這個肯定是這樣的，不用看別的就看日本，日本房地產泡沫破例之後，這個幾十年對經濟雖然產生巨大影響，但是實體經濟卻得到了很好的發展。我們國家過去十年，太依賴於房地產了，導致房價過去十年飛速上漲，讓房貸成為一個家庭最大的經濟負擔。
房價飛漲的時候，就會有很多做實業的公司也參與了炒房，重心變成了炒房，而不是經營自己的主業，這樣的後果就是放價越來越高，實體經濟越來越差。現在這次疫情的影響更是巨大，這個時候如果還想讓房價上漲，那麼後面將會出現暴跌。
我認為這個時候應該讓房價迴歸理性，讓房價回落到一個合理的位置，不要讓房貸再成為一個家庭，幾代人的負擔。沒有了房貸的壓力，年輕人才有更多的時間去實業。而做實業的公司見炒房沒有了利潤，他們自然也不會再去炒房，而是專心經營自己的主業。
月牙亮投
羅馬不是一天建成的，房價不是一天漲到這麼高的。假如房價大幅下跌，也不一定短時間利好實業。
世界上有三大著名資產：美國股市、日本債券和中國房地產。有人看空，有人看漲，但是多數人不希望突然發生變化。即便財智成功本人一直認為全國房價腰斬後再降一截才是合理水平，依然不希望這樣的結果在兩三年內就迅速實現，五至十年才更加穩妥。
這裡我們應該認識到，市場具有自我調節作用，資金會向回報更高的領域匯聚。即便是房價大幅下跌了，實業回報率不夠高的時候，依然難以吸引更多投資。
低端製造業之所以向東南亞國家流動，核心因素就是資本追求更高回報，去尋求成本更低的地方。
實業之所以利潤低，房價是第一因素，為了買房租房，打工者不斷提出越來越高的薪資要求，進一步推高企業經營成本。
那麼，房價大幅下跌後實業就會更好嗎？
不一定。
實業要好，成本降低只是一方面，消費市場旺盛才是更主要的。如果房價大幅下跌，但是就業率沒有提高，工資水平沒有提高，消費方面就難以明顯提升，實業環境就不會有大的改善。
世人熙熙，皆為利來，世人攘攘，皆為利往。人們做實業是為了賺錢，如果投資實業還沒存到銀行的利息高，還要費心費力，遇到各種事情還要求人，貨款要不回來，貸款很難，做了產品賣不出去，想想就很累。
房價大幅下降，長期來看利好實業，但是怎麼降，何時降，以什麼樣的姿勢和速度降，這都是大學問。實業向好則需要更多的利好因素，關鍵是長期政策扶持。
財智成功
房價下跌後，那麼購房者背不了那麼多的貸款，有了錢，生活質量會上升，大部分人會到處旅遊，做生意，或者是合夥投資，買股票，最低點也是存銀行，刺激了消費，各行各業都會生意興隆，社會到處一片繁榮景象，而不是手裡有一萬塊錢，還貸七八千，再除去生活開支，勒緊褲腰帶節約過日子，那也去不了，然後眼巴巴地等著下個月的工資，年復一年，沒有盡頭的等待。
腳魚和我躲貓貓
我對這種說法，是表示贊同的。房地產屬於虛擬經濟，它和實體經濟，是相對的。房地產屬於資本密集型產業，驅動它上漲，需要大量的資本注入。我們國家就好比一個大的池塘，貨幣就好比池塘裡的水。當房地產大量的把池塘裡的水抽乾的時候，實體經濟必然導致資本外流，研發，生產，投資受到擠壓。一些中小微企業融資困難。因為銀行把錢都貸款給了房地產產業。下面我舉例說明一下房地產是如何綁架銀行，抽空銀行的。A開發商以自有資金競標某市地段。中標後擁有該地段60年或者70年的使用權。然後就可以拿這個地塊的使用權去B銀行貸款，建房，前期建房啟動資金比如說10億元，拿到貸款後，用這個錢徵地，可以把該地塊劃分為三期工程進行徵地，徵完地就開盤預售，房地產開盤是有技巧的，虛假搖號，捂盤惜售，漲價促銷，團購打折，請君入甕。購房者，大多又去找銀行進行貸款。這個地塊就相當於銀行進行了兩次貸款。
如果房地產或者購房人破產，那麼銀行就是最後的背鍋俠，大量的資金被房地產佔用，一旦房價下跌，很難收回貸款。所以銀行只能幫著開發商賣樓，放開了貸款門檻，促進房價走高。於是開發商就把銀行綁架了。
由於銀行把大量資金貸款給了房地產業，那麼作為實體經濟的企業則很難融到低成本的生產資金，沒法發只能用高成本的，融資手段。資金鍊一旦出現問題，這些企業根本無力抵禦，只能破產倒閉。
當房價不再上漲，那些把大量資金投入到炒房的企業和個人，則會抽離資金，出手房子。這些被抽離的資金，總要拿去再投資，那麼實體經濟也就有了資金來源。
戰忽局副忽長
房價的上漲與下跌，應該與市場經濟規律有關。是否會使很多人安心做實業，我認為，應該與個人專長和經濟實力相關。
一，有些人適合通過考試，政審，做公務員，或者是做教師等，這些人，房價的漲價與下跌，幾乎不影響他們的人生目標。
二，有些人天生就是做實業的人才，叫他做公職，會把人才放錯地方。這些人，會捕捉市場經濟信息，就說房價，無論是上漲與下跌，都會如大海航行，達到自己賺錢的目標。
三，總之，任何時候，任何狀態下，都會出現實業家，實業家也叫冒險家。因為，做實業家，很可能一夜暴富。
我愛幸福樹
房子大幅度地下迭，這個幅度究竟有多大，沒有一個度，難以做出正確的判斷，房子不叫做降階，只要你回落到合理價位即可，把前些年炒房水份擠掉即可，這樣，物價歸於原位，其它消費也自然而然地正常運行。社會幸福指數自然而然地升級，社會協調步伐也就合理運行。
鄧恩周
現在炒房圖全是大的上市公司。有個10套房八套房的根本算不上炒房團。
房價大跌就沒人炒了，再炒，空置稅，房產稅收高點。
房子本來夠45億人居住，供大於求，那麼沒人炒了房價自然下跌，剛需沒房的也買的起了。
