疫情蔓延、樓市持續降溫，各地不得不放出公積金“救市”大招。
廣東省東莞市住房公積金管理中心發佈最新通知
公積金最長貸款期限統一設定為30年，且可貸額度上浮，首套房最高貸款額度120萬元、二套房最高貸款額度80萬元。
廣東省東莞市住房公積金管理中心
2019年2月26日
此前，河南駐馬店市、廣西南寧市相繼發佈鼓勵公積金購房的政策。其中，南寧允許公積金購買二套房，駐馬店市更是將首套房貸款最低首付比例由30%下調為20%。
同時，全國各地超20個省市先後出臺相關房地產政策，其中不乏放開房企融資和封頂銷售條件、刺激房地產預售加快等，這也讓不少人以為，樓市“鬆綁”信號明顯。
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東莞調整公積金政策，最長貸款期限設為30年！
近期，各地圍繞公積金調整的政策正在日益增多，廣東省東莞市也加入其中。
2月26日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發佈關於實施《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知，通知顯示，公積金最長貸款期限統一設定為30年，且可貸額度上浮，首套房最高貸款額度120萬元、二套房最高貸款額度80萬元。
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公積金成“救市”急先鋒 允許首套房貸款降至兩成
毫無疑問，在樓市持續降溫的態勢下，不少地方正在將公積金視為救市的法寶，通過調整公積金政策，刺激購房需求。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，下調公積金貸款首付比例，體現了對於首套購房的支持，能夠很好地刺激購房需求。預計3月份開始，類似政策效應會逐漸釋放，購房交易行情有望改善，其具有較好的去庫存和穩樓市的導向。同時，購房補貼也有刺激樓市導向，預計後續全國各地購房補貼會成為穩樓市的一個重要工具。
楊紅旭也預計，按照目前這種情況，那些樓市低迷超過一年的城市都有可能在地方政府權限範圍之內去出臺一些刺激需求的政策，如公積金貸款額度提升、公積金貸款首付比例下調、購房財政補貼、加大落戶的寬鬆力度等等，接下去有很多城市都會跟進出臺類似政策。
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全國各地出臺穩樓市政策，“住房不炒”仍是調控主基調
實際上，從疫情爆發後，各地穩樓市的政策開始陸續出臺，且出臺政策的力度也隨之擴大，這也讓不少人認為，似乎看到了地方政府鬆綁當地樓市的信號。
近期包括浙江、上海、無錫、西安、南昌在內的多個省市，相繼推出了各類涉房支持政策，從土地出讓金緩繳及降低比例、預收資金監管放鬆，信貸適度寬鬆，預售標準條件放寬等多個維度，給予行業有力支撐。
在小梁看來，各項文件頻出，從央行降準及各地出的購房政策，都是給了房地產行業的有力支撐。各開發商在疫情期間各種購房優惠及互聯網直播賣房，也是為了加快去化。此刻成交低迷，未嘗不是我們的機會！
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