今天,我們來談一談一個話題:為什麼要儘快在粵港澳大灣區買房?
粵港澳大灣區是什麼?
粵港澳大灣區,是指由廣州、深圳、東莞、佛山、肇慶、惠州、珠海、中山、江門和香港、澳門兩個特別行政區形成的城市群
為什麼要發展灣區?
經濟學家經過多年的探索以及研究,他們發現了一個規律:
發展條件好的、競爭力強的城市群,大多集中在沿海灣區
“粵港澳大灣區”是大國崛起的重要標誌
未來將與全球三大著名的紐約灣區、舊金山灣區和東京灣區比肩
東莞,在粵港澳大灣區中的位置?
東莞,這個面積僅僅2500平方公里的普通地級市,也以難以想象的速度一路馳騁。2015年,東莞經濟總量超過965.4億美元,是珠海的三倍,是中山的兩倍。
東莞也不再是規劃中的一個連接型城市,而是喊出了做好區域中心城市的口號。
深圳、廣州兩大一線城市包圍的新一線
東莞
唯一一個被兩大一線城市包圍的城市
地處全國發達經濟區域之一珠三角東岸的核心地帶
南聯輻射力強大的金融城市深圳,北依政治文化中心城市廣州
人口流入僅次於北上廣深
根據百度地圖發佈《2019年第三季度中國城市研究報告》顯示東莞人口吸引力指數排名僅次於”北上廣深“,未來東莞常住人口將繼續突破。
▲(來源:《東莞市人口發展規劃(2020-2035年)》)
規劃明確:到2025年,東莞常住人口達到960萬人;
2030年,常住人口達到1020萬人;
2035年,常住人口達到1080萬人;
也就是說,未來15年,東莞預計增加人口超過240萬人
當出現大量的流動人員到城市後,新市民融入城市的願望十分強烈,
這也使得東莞形成了盆地聚集效應 。
莞深融城下 企業巨頭紛紛進駐
根據《東莞市2019年重大建設項目計劃表》,一共有338個重大投資項目,總投資4895億元。其中一批大企業紛紛搶灘投資東莞,我們選取部分投資金額相對比較大的出來:
近些年,越來越多的企業巨頭紛紛重金投注東莞,看好東莞的區位優勢,看好東莞位於粵港澳大灣區核心地帶,也是看好東莞強大製造業產業配套。
如此好發展的東莞
大量的深圳、港澳居民湧入東莞
那麼,在東莞
哪裡才是房價窪地?
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