嚴管新建商品房漲價！東莞新房備案6個月可調價，調高不超過5%，調低幅度不限！此外，廣州“商辦鬆綁”政策取消！“房住不炒”仍然是2020年樓市調控的主旋律。
東莞新房備案6個月可調價
3月4日，東莞市人民政策網站發佈《關於進一步優化新建商品住房銷售價格申報管理的通知》，對簡化新建商品房申報流程、加強價格指導、規範銷售行為和強化房地產企業主體責任等多個方面做出規定。
《通知》指出，加強商品住房銷售價格指導，項目申報價格明顯高於周邊同類在售項目價格或本項目前期成交價格又不能做出合理說明的，暫停核發預售許可證或暫不辦理現售備案。取得預售許可證或現售備案證書180天后，對未售出房屋的申報價格進行調整，調高幅度不超過5%，調低幅度不限。
此外，《通知》還要求，在取得商品住房項目的預售許可證或現售備案證書後，應在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋申報價格，嚴格按照明碼標價格式要求對外銷售，實際成交價格不得高於申報價格，也不得低於申報價格的90%。
廣州“商辦鬆綁”政策取消
此外，廣州市新發布的“48條”文件，在發佈一天後便從官網撤下。廣州住建局相關工作人員則表示，文件仍然執行，只是細節方面需要各個部門再研究細則，包括商服類項目的問題，需要做進一步的說明和規定後再推出。
5日早上，廣州市人民政府官網重新掛出《廣州市人民政府關於印發廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施的通知》。
此前關於“廣州公寓、商鋪等商辦項目不再限定銷售對象，不再限定最小分割單元”的第31條內容不再提及。而是更改為↓ 知名財經作家吳曉波表示，廣州“商辦鬆綁”政策取消，說明當地政府出於監管的考慮，對相關細則進行變動。而這樣的謹慎，有可能會對其他城市即將出臺的政策產生影響。
央行重申“房住不炒”
3月3日，中國人民銀行會同財政部、銀保監會召開電視電話會議，強調堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。
在業內人士看來，2020年樓市調控基調仍以穩為主，房地產市場總體趨穩，房價不會大起大落。
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