回顧樓市快速發展的這二十年，或許誰也沒有預想到，今天的房價會漲如此地步，會令絕大多數家庭“可望，而不可即”。就像房價水漲船高後，流出的那句話一樣：有些人一輩子什麼正事都沒做好過，可他偏偏就在早期買了房，坐擁樓市帶來的財富增值紅利；有些人一輩子什麼事情都做好了，但他卻沒選擇買房，只能一步一步的看著自己的財富與房價越拉越遠。
能下定決心做選擇重要嗎？在樓市上面對如今這種狀況，幾乎沒有人會搖頭說“不重要”。所以，即便是到了現在，多數家庭仍然熱衷於買房，他們認定未來的房價不會跌，還會漲。產生這種心理的原因，主要是因為像房價下跌這種言論，早在十年就已經傳出，但樓市用這段時間證明了自己的堅挺，這也讓多數人對樓市的未來寄予希。
花光自己的積蓄，掏空家中的“六個錢包”，背上二三十年的房貸，不給自己、給家庭留一點抵抗風險的能力，早已是多數房奴們的生活現狀。
做出這種選擇真的好嗎？身上負債累累，除了擁有一套房產，他們還擁有什麼？擁有的是每月一次的鉅額債務；面臨生活上的壓力；節衣縮食的生活質量，這樣做值得嗎。不由讓人感嘆，中國人所擁有的精神和毅力，要是換做是其他人，估計早就面臨精神崩潰了。
而據央行的一組調查數據報告顯示，中國有50%以上的家庭，幾乎沒有存款；80%的家庭，還欠著外債未還。同時，在居民家庭資產分配中，房子的比重接近80%，這意味著很多家庭將自己的財富都投向了樓市。換句話來說，就是社會大眾的財富，基本都是以房產的形式體現，這樣拼命往樓市蹭會有好結局嗎？
把財富都押寶在樓市上，有好結局嗎？
先說一個謬論，有人稱：“高房價下的樓市行業繁榮可以帶動多個行業持續發展，同時在經濟上還能促進經濟的可持續增長”。雖然這段話看著好像沒太大毛病，但高房價和樓市繁榮是一回事嗎？同時多個群體的工資收入，早就和房價脫鉤，長期以往下去，多個群體手上的錢被樓市榨乾，不敢吃、不敢玩、不敢買，群體的消費能力被侷限在一處，樓市繁榮有何意義？這樣不利於發展的經濟構造，還談什麼復興？
目前到了現階段，我認為房價在未來的漲勢，已經失去推動前進的動力。都能在樓市上發現一個現象，那就是隨著國家近幾年的大力調控後，房價越來越趨於平穩，多城甚至出現房價下跌現狀。國家調控是一種因素，在未來將會出現更多拐點，導致房價下跌。
比如，現在出現在房產的空置問題，我國的房產空置率超過20%，遠超正常標準線。同時，目前房產與人的供給關係，處於供大於求的階段。根據不完全統計，我國的樓市住房面積可以容納34億人，再加上人口老齡化日益嚴重、新生人口連年創新低。各種直接跟樓市需求掛鉤的問題出現，未來樓市上漲的動力不足，下降的空間很大，也將迎來更多的拐點。
所以，將自己的財富押寶在樓市上，並不會有好的結局。樓市的走向也不會再像十年前一樣，因為房價下降的空間很大，能影響到樓市的因素很多。如果房價一旦下跌，除剛需群體不必顧慮之外，其他有投資性目的的群體，其資產將會面臨全線縮水。
同時，現在多城的二手房市場上，都出現了有價無市的尷尬局面，如若等到房價下跌的那一天，手上的房產想變現都難。房子會從“增值”屬性逐漸迴歸住宅屬性，未來的房產更適合剛需群體購買。因此，現在想投資樓市的人，應該把目光看向何處，亦如投資一樣，你見什麼東西能一直漲下去？樓市漲了二十年，也該回歸正常了。
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