笑如风
个人认为有以下三个原因：
第一，不会成为普遍现象。
能够卖房的人，绝大多数都是投资者，是炒房子的人，而这一类的人在买房大军中所占的比例是很少的。卖房套现对投资者来说，最大的考虑不是房价下跌，而是流动性成本太高，已经不是合适的投资了。如果把钱借贷出去，不仅受益高，而且周转快。
第二，房地产风险考虑。
不得不说，房地产行业的巅峰时代已经结束，但也并不意味着进入萧条期。在房地产黄金年代风险主要来自于竞争者，然而目前的风险主要来自于政策层面，包括融资。不可控风险加大。
第三，现金为王。
另一种考虑是目前现金流的重要性，由于融资成本加大，流动资金在市场上更收到青睐和欢迎，因此现金格外得到人们的偏爱。房地产投资周期长，质押过久，已经不是投资人眼中的肥肉了。
综上，卖房套现是投资人角度的投资策略，与我们刚需住房者关系不大，不用过分解读和恐慌。
家族财富密码 金镰刀
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