汉子的家国天下
作为一名行业管理者，给你可靠解答！
我认为有以下几个方面原因:
1.是一种营销技巧。中介喊房子要涨，其实是利用人们买涨不买跌心里，营造一种紧张情绪，忽悠你赶紧来看房买房，再不买，房子又要涨价了。又喊业主降价销售，其实也是一样，买房人都喜欢买到便宜的房子，还不赶紧买，再不买，过了这个村可就没这个店了，其实他们并不矛盾。
2.是中介工作内容。中介人员就是靠卖房子为生，每天都有发广告任务要求，不宣传楼市情况，怎么会发掘潜在客户呢？怎么会吸引你来买房呢？
3.不一定是房市真实情况。好房子不需要宣传，现在是信息化时代，大家都晓得哪里房子好，哪里房子不好，一套好房子成交周期是很短的，根本就不需要大力宣传，俗话说，酒香不怕巷子深。
总之一句话，买房要看自己来判断，中介人员的意见可以作为参考，不可轻易相信。
以上是我的观点，欢迎咨询、关注！
小诸评房
这么说吧，长篇大论的没意思，给你几句话总结一下中介的套路。
一个房子假设50万，不涨也不跌，那么中介最喜欢了，为啥？两边都好忽悠啊[呲牙]
一边约几个买房子的人，同一天集中看房，制造房子紧缺抢手的假象，一边私下挨个给客户打电话说，某某房子又要涨了，谁谁谁要买，等等理由，甚至有的有时候，找自己亲戚朋友冒充想买房子，给你制造一种错觉，忽悠你下单。
其实不管涨跌，中介都是对买房的人收割韭菜，旱涝保收，加上过户费契税等等，也是不小的数目，一套房子凭空增加了最少13%的成本，倒手次数越多，成本越高，所以炒房的未必能挣到大头，中介和税费才是金饭碗，买方永远是韭菜[大笑]当然炒房的，遇到涨价还是能赚点钱的。
临沂通达电脑
房产中介 对 业主的套路
房产中介卖房，首先得有业主要卖房，除了一些业主自己主动想要卖的，他们也会利用一些套路“劝”业主卖房。
行情好的时候，他们会跟有多套房的业主说，“XX先生，现在你们小区的房子卖到30000一平了，你这边考虑卖吗？”
不着急卖的业主会回复“现在房价太低了，等35000再说”
然后中介先不管这房子35000卖不卖的出去，就先默认业主想要卖，就按35000的价格先挂出去。等真到了有人看中了，再找业主压价。
房产中介 对 买家的套路
中介对着买家，肯定要说房价要涨，遇上行情不好房价持续下降，他们也会说，现在是最低了，未来房价肯定要涨的。他们必须这么说，如果房价未来不涨反跌，那谁还会买，都想再等等。
但买房毕竟多很多人来说都是件大事，大都会犹犹豫豫多家对比。那这时候他们就会发一些“业主降价甩卖”的消息，比如业主急用钱，或者要搬到国外了，总之就是要你觉得，在房价高涨的时候，遇上这么一个“便宜货”，让很多人都抢着要买。
至于“业主降价甩卖”的消息是真是假，不好说，也有真的，但是在平时房价稳定上涨的时候，大部分都是假的，房主能按照现在的市场价格来卖的已经是比较实惠的价格了。
