Stylishqueen
希望我的回答对大家有所帮助。
目前大多数的情况下，卖房过户给买方之后，都不能当下受到放款。
全款。
在买方全款的情况下，为了保证双方的交易安全，一般会走资金监管。
资金监管情况下，卖方一般在过户之后并且买方新房产证下来，上传房产证复印件，尾款才会划到卖方账户。
（现在大部分二手房交易都会选择走资金监管）
贷款。
在买方贷款的情况下。
因为大多数人选择资金监管，在房子过户，买方拿到新房产证且上传复印件之后，卖方才能拿到全部的首付款。
贷款部分的尾款，视贷款银行的资金额度紧张程度而定，不会很快收到尾款。一般在15天——6个月之内会放款到卖方账户。
注：买方贷款的情况，为了保证资金的时间成本。银行面签批贷时要尽力选择放款额度相对较多，放款时间较快的银行。
一些城市有尾款是否资金监管的说法也就是贷款部分是否走资金监管。尾款资金监管相对更加麻烦、繁琐。一般是银行放款到监管账户之后，再进行缴税过户。买方拿到房产证之后，买方可以很快收到尾款。
注：各银行的贷款放款都是按照提交顺序排列的，所有某些城市的某些银行可以出一定提放费用，让自己尽快收到尾款。
最后，如果遇到的情况是，买方恶意不缴纳尾款或者不配合后面的放款程序，致使自己无法拿到尾款，则可以通过司法程序维护自己的权益。
风影聊房
这种情况应该很难发生吧，作为卖方，你应该多了解房屋过户的流程，有一个叫做资金监管的东西。再一个过户前应该有一个卖房协议，这是最基本的。卖房最好还是找一个靠谱的本地有规模的中介，你会省很多心。房子无论买房还是卖房都无小事，长点心吧
阿荣都不会
有房产证这情况不可能，收个定金到房管局过户，对方全款打房管局账户上，过完户房管局打给你，怎么可能收不到钱？
王国俊793
按揭就就银行～办理按揭的银行客户经理要尾款，全款，一般过户付清尾款，怎么合同约定的怎么办呗
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