搜刮财富
为什么市值300万的房子，想卖180万，中介不给交易？
那么让我们分析下问题，希望能对您有所帮助，也对同样关心这类问题朋友有所了解。
一、房管局交易有一个指导价，低于指导价房管局不给交易。
其实很多房子在房管局交易除了按照成交价交易外，也可以根据房管局指导价，在房管局打协议时有个指导价，低于指导价，房管局需要按照他们的指导价交易，收取费用。
所以在二手房交易过程中，首付款多的，为了省税费，就将房子做成略高于市场指导价，近而少交税费，至于差额款在以其他形式补给业主。
所以不是中介不给你交易，很有可能是房管局根本就过不去，无法交易，所以很有可能中介会告诉你其中原因，建议你可以180万交易，但是交税部分会按照指导价缴纳，不知道是不是这个原因？
二、为什么市值300万的房子，会要180万卖掉？
你可以说你愿意，可以说你就觉得这个价好卖，不管怎样，起码中介会产生疑问，毕竟在房屋买卖中，中介是第一道关，如果有问题的房子，中介怎么可能会推荐给自己客户，怎么可能随便交易，如果真的签了三方买卖合同，在交易过程中因为房子出现问题，你说是怪业主还是怪中介，还是怪客户？
我想大多数人认为是中介没有核实房源信息，认为房子卖的便宜，就大力推荐给自己客户，促成成交，更有人说中介唯利是图，为了中介费坑了客户，谁会管业主隐瞒信息，谁会管业主问题，必然会归罪于中介…
其实捡漏房看起来比市场价低，有很多客户都希望能买到捡漏房，殊不知捡漏房背后潜在风险，便宜市场价那么多，必然是存在某些必须低于市场价的原因，如果不能了解到这些信息，请问有哪一个中介敢卖，哪怕是查权属没问题，谁敢保证在交易过程中房屋突然被查封或者出现其他问题？
麦片曾经遇到过这样一种案例，业主拿着房产证卖房，比市场价低，查过权属房子没有任何问题，和业主沟通也没查出任何问题，于是推荐给客户，成交，约好第二天去房管局打买卖协议…
一切看起来似乎很顺利，然而第二天就接到一通陌生电话，告诉麦片说房子是他的，只不过房产证写了姐姐的名字，这房子不能交易，如果交易就会出纠纷…
为了证明这件事真实性，麦片特意约了陌生人去店里见面，同时通知业主和客户，说麦片有些事处理，将打协议时间由上午改到下午…
结果正如陌生电话说的那样，房子是他的只不过因为限购问题，写了自己姐姐名字，而姐姐的儿子因为欠高利贷，所以为了还贷瞒着自己弟弟卖房…
房子最后没有交易，业主弟弟帮自己外甥还了高利贷，陪了违约金…
麦片不是粥
中介觉得你不是傻，就是房子有问题！
若你傻，将来你的家人会找中介的麻烦！
房子有问题，将来买主会找中介的麻烦！
若果你不傻，房子也没问题，那就是你要找中介的麻烦！
政府部门也会觉得这里面有非法金钱交易，也会找中介的麻烦！
可怜的中介！[捂脸][捂脸][捂脸]
Dulbert的数学
这个问题我看不太懂。
1，为什么市场价300万的房子，您愿意180万就卖掉？打六折卖房子？
2，如果是缺钱，二手房抵押贷款可以做到大约七折贷款，您六折去用，留一折去应付贷款付款，不比亏120万卖房划算？
3，如果是急着用钱，哪怕你六折卖房，都还需要找全款客户，经过签约-过户-付款才能拿到房子，速度并不会比抵押贷款快，卖房的逻辑在哪里？
4，或者您300万的房子还有贷款未还完？房产净值不到180万？那么你要净收180万不现实。
5，这么低价卖房，中介的第一反应就是是不是凶宅，或者被抵押甚至二次抵押？这样的房子中介不让交易也有可能。
6，中介是按成交收费，如果没有问题，我无法想象为什么中介不让交易。中介拒绝，应该会给您理由，那么他给的理由是什么？
信息量太少的提问，让人难以理解很诡异的提问，以我的知识储备很难给您满意的回答。
尽力提供的一些设想，不知是否有以上可能？
如果您能提供更多的信息，相信会得到更满意的回答。
希望我的回答对您会有所帮助。以上。
