好心情自有好的人生
国际油价降的这么厉害，国内油价也没降多少啊，难道这个和房价不是差不多的吗
生如夏花9666K
其实这个问题没那么难以抉择。
央行的报告意味着什么？
有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。没有房子的只有4%！说明中国人已经不缺房子了！
而只有4%的人在租房，有房子出租的人却找占到41.5%！说明大量的房屋是空置的！
而空置房子的比例越高，说明此时投资买房的风险也就越大，尤其是贷款买房的，风险就更大了！
买房还是卖房其实很好选择！
对于有多套房的人，如果认同”现金为王“那么可以在楼市出现降价信号的时候选择卖出部分房产，保有现金，但是什么时候降价，这个没必要去听别人说，自己感受就知道了，房子越涨价的时候越好卖，买过房或者卖过房子的人都知道。但是如果你拿了现金之后，根本没有去处，只是放在银行里存定期的话，那还不如继续持有房子，而且还可以收取房租！
对于只有自住房，而后有一些闲钱，但是买房又不够，还需要去贷款的人来说，就需要慎重了，因为一旦房价开始调整，有房贷和没房贷的承压能力是完全不一样的。但是如果你有很多钱，又对自己的投资能力很自信，那么就可以择机出手，找到合适的房子买入。
所以，其实选择很简单。
遁逃者
这一次的数据有6个信号：
其一，中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，资产分布分化明显。
其二，中国城镇居民家庭财富与房子深度捆绑：房产占家庭实物财富的7成以上，远远超过发达国家。
其三，北京、上海、江苏家庭资产最高，新疆、吉林、甘肃最低。
其四，买房加杠杆是常态，房贷是绝大多数家庭主要负债来源，房贷占比高达7成以上。
其五，超过4成家庭拥有两套及以上房产，刚需家庭占比不到6成。
其六，谁的负债压力最大？低收入群体，中青年群体，刚需家庭。
综上，可以看到！
1、中国的人口增长红利已经见顶，并且支撑房价上涨的刚需和改善已经几乎饱和，所以，全面房价暴涨的时代已经结束；
2、目前大部分的年轻人，已经背负着房产的贷款，负债也极高，如果再次用房产作为刺激经济的措施，无非就是刺激出一个大大的泡沫，容易引发风险；
3、中国未来的发展还是需要靠伟大的企业和年轻人的拼搏、创业来维持，所以，不可能纵容房地产来透支未来的空间；
所以！！
中国的黄金房地产周期已经结束。未来会进入一个两极分化的哦组是。
大部分城市，比如二三四五线，因为人口是一个净流出的状态，并且经济发展的权重也不是太高，这些地区会以一个合理空间的回调、震荡为主，没有投资价值，更不应该炒作接盘。
而对于一线和新一线城市来说。
它们是有人口持续流入、优胜劣汰的，更重要的是还有经济发展的权重支撑。所以这些地方不仅有刚需、改善的价值，还有投资的价值。
买房&卖房，怎么选？
看你在什么城市，手里握有的房产是刚需还是投资的了！
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