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疫情过去，房价到底跌了没有?其实大、小城市房价的影响是一致的，除极个别城市以外。因为疫情的影响，很多购房者取消了买房计划，也有很多人延缓购房，对于2020年的房地产，近3个月的停摆期，几乎所有开发商都是无房可卖、无款可回、无钱可借状态，再加上一季度有接近3000亿的到期债要偿还，仅前两个月就有108家中小房企没有熬过2020年的春天。那为何开发商还不打算降价卖呢?
2020年疫情过后房价降了没有？房地产市场会怎么走？
其实不是开发商不想买，而是不敢降价。“不敢”是建立在三方面原因：
第一，中国购房者用户习惯于“买涨不买跌”，降价卖房不仅得不偿失，反而会弄巧成拙，引发抛售潮，对自己更不利;
第二，降价卖房会对于之前的老业主不公平，担心他们会出来闹事，这类事件，在中国房地产市场上更是屡见不鲜，开发商为了不给自己找事，更不敢轻易降价卖房。
第三，中国80%的城市对房地产依赖度高，开发商主动降价卖房，看似利好购房者，但实际上利空当地房价，间接利空地价。对于走“出卖土地融资发展城市模式”的诸多城市而言，开发商降价卖房，自然不能够被允许。
有业内人士认为，单纯的房价下跌还不足以说明问题。但如果新房价格下跌，带动二手房价格跟着下跌，俗称的一手杀二手，那倒是市场下行明显的一个信号。
这几年来，在国家应对楼市“住房不炒”的积极调控下，全国各地的房价都出现了不同程度的下降，所谓“买涨不买跌”，在楼市不明朗的情况下，近年来很多刚需购房者也在困惑到底要不要买房，而这一犹豫也导致了各大房企出现了大量的空置房。
疫情之后房地产市场会怎么走，稳定肯定是第一位的。在刚刚过去的3月份，70个大中城市中有38城的新建商品住宅价格环比上涨。
一二线城市的外来人口较多，尤其是3月27日之后，湖北的交通也开放了，全国整盘棋也进入正常运转阶段，大量的农村人口回到一二线城市工作。
一二线城市的房地产消费需求依旧存在，尤其是刚需客，不管是在城市安家，还是买学位房，还是养老，必须要买。
这部分客户成了3月份成交的主力。
2020年疫情过后房价降了没有？房地产市场会怎么走？
统计局发布数据显示，2020年3月份，全国70个大中城市中，一线城市（4个）、二线城市（31个）、三线城市（35个）新建商品住宅销售价格环比涨幅分别为0.2%、0.3%、0.2%。
全国房价迅速攀升，除了疫情受到控制外，与各地城市频繁出台楼市救市政策有关。主要包括，支持房企融资、延迟缴纳土地出让金、降低商品房预售条件、放开落户政策、提供购房补贴和银行宽松信贷政策等利好政策加持。2020年房价，还能涨上去。
胜天剪辑
如果能压得住恶炒之风，相信房子会逐步回归它本身的居住功能，现在的问题的根源应该主要有以下几点：
一、教育的问题，教育必须要进一步改革，师资要逐步的趋向相对平衡，刹住了炒学区，基本上炒作之风就压住了。
二、实体利润低、没有奔头的问题，应该想尽办法提升实体经济的赚钱效应，多举措扶持中小实体企业，降低税负，降低用工成本，提升放管服质量。真正把资金往实体赶，坚持脱虚向实不放松。
三、观念的问题，其实农村广袤大地也是大有可为，很多人混在城市等机会，十几年了一事无成，还真不如到农村去发展农业，成功的例子数不胜数。不要以为读了大学就是才子，回农村就是丢人现眼。
四、部分地方土地财政问题，这个现在国家也在出台一些政策去解决这个问题，这里不便多说。
南宁小散
从大概率来判断此次疫情之后，无论大城市还是中小城市，房价都会呈现下降的趋势。我的理由是我国的房价是典型的政策性市场，政府的调控，尤其是地方政府调控起决定性作用，所以中国房市一直是增长态势，尽快期间有下降的调整，但总体上涨趋势没有改变。
但是此次疫情对经济的影响，范围是全球性的，严重是毁灭性的，我国经济同样不能幸免，所以这给政府调控房市的能力大打折扣，这样房价的政策性影响减弱，市场性影响增强，使得房价会呈现本来的面目，房价下跌，泡沫破灭。
