如果“卖房”摇号会使房产市场产生怎么的影响？

前度再见

以南京江北新区某神盘为例，刚开始摇号是万人抢房，再次开盘后，价格虽然涨了些，但摇号时弃号的人非常多，市场热度大大下降。

2.通过关系买房的做法已行不通。因为限价导致的摇号，本来就是因一二手房价倒挂，有利可图。没实施摇号政策之前，有关系的人员早早就把房源预定。现在通过公证摇号，这些漏洞基本堵上。

3.深夜排队买房、房企找托排队形成虚假繁荣等现象消失。此前，曾记得一些城市为了买房，为买到房子，寒冬深夜，上至八十岁老人，下至坐轮椅，带着被子、凳子去排队排号买房。

4.部分资金溢出到其他城市。摇号城市因房源有限，买不到的人居多，会导致部分投资者将资金流入到其他未摇号且有购买资格的城市，对其他城市的房地产市场调控产生一定压力。

综上，卖房摇号政策，在一定程度上保障了购房者的权利，但也仅是针对新房市场，二手房市场不受限制，所以，笔者建议我们在选择购房的时候，眼光也不要都放在新房市场，也可以淘淘性价比不错的二手房，这也是一种不错的选择。

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专聊房君

购房时候，开发商摇号行为将带来什么后果？

1-摇号，说白了就是让人家挑中你，多少个人可能去抢同一个房，比抛绣球还刺激！！无疑可以增加人气和知名度！！人性善于比较，接受新鲜事儿，好玩。还怕竞争失去，所以一旦说摇号大家就一窝蜂排队交钱，等着时间到！

2-谁都知道这是开发商的套路，一来增加人气，宣传品牌，二来重要的是摇号钱，就是排号费，从交钱到最后选房一般有几天甚至几个月时间，一人一万，一千人就一千万，这期间你觉得怎么去拿钱赚钱！！

3-正因为有摇号，所以最后你并不知道自己为什么没摇上！！！开发商多了借口可以说，你点背没选上！实际上一些开发商熟人，有钱有权的早就预定了！我们这边目前最贵的一个楼盘开盘当天，600套房，3秒光，我就是卖二手房的了解点内幕，有好几层早就一个月前被买断了！！坑爹吧！！！

4-同时催生了转让费这一

说，号子费，各地叫法不同吧，意思就是名额不要给你了，但是你得少说花几万，有的地方甚至几十万！！一般这种号都是售楼部参与的，背后是谁，都知道！！收了平分，或者给好处！！

5-一举多得的摇号方法，已经运行多年！！并没有带来什么影响，非要说，就是比较坑人了！！！

小崔说房产

卖房摇号一定不要施行。

首先，房子不比车子，房子是生活必需品，没有车可以，没有房万万不行。假如现阶段买房依靠摇号，一定会使更多的普通百姓买不到房源，因为越来越多的有钱人会通过自己的关系，搞到号买更多的房，而真正的刚需由于没关系搞不到号，最终使有钱人房子更多，没钱的都买不到房子或只能高价从有钱人手中买。

其次，造成这种投机行为后，房地产市场会更加混乱。某些狡诈的售楼处，会利用这一手段，制造房子被疯抢的现状。同时释放消息，房子不多，再不买就涨价了。这样只会造成投机风气更加浓重，而且房价变成了摇号式的稀有产品，房价必将暴涨的不可收拾。

最后，卖房摇号制还容易造成的乱象，就是房子突然变了稀有产品后，立刻就会引爆全社会。人们纷纷不想干实业了，都把钱拿来抢号，抢房子。最终这个摇号后的房子，就像个大漩涡，把所有的经济资源都吸了过来，对经济也十分不利。

所以坚决不能施行摇号制度。

听奶奶讲故事

汽车“摇号”这一措施的目的在于控制供给，而房屋摇号只能是说明供不应求，这种模式所带来的只能是表面的公平，最后还是无法控制房价。

童斌律师

菜鸟财经78050741264

深圳、中山有的楼盘开盘时就是"摇号”开盘。真的是有“日光盘”。中国人的购买力据说世界第一，听说特朗普说过，如果中国人不去这个国家旅游了，就是一种经济制裁。

所以，通过实践证明，摇号不摇号对房地产没啥影响。对房地产主要影响的还是金融和税收政策。

行政手段是徒劳的，是瞎子点灯。上面有政策，下面有对策，各楼盘都有各楼盘的高招。

烟台蝎子

只不过是市场调控政策，其实没多少影响，该买的摇到了自然会付款，摇不到的不用付款，就像有钱你就去买，没钱像买也买不了，所以基本没傻影响的

地瓜种子

汽车摇号，是为了控制汽车数量，使城市汽车减少。卖房摇号也是要控制人们买房吗？还是房产市场供应不足？还是房子的位置优越？如果没有这些情况，还要摇号卖房，开发商会不会急疯了啊？

行者250741773

简单的说，只要卖房开始摇号了，这个房价就很难下跌了。

因为从北京，上海这些地方的车牌开始摇号，车牌价格就开始一路飙升。这样的话，房屋的价值就更加具有稀有性，以前你有钱就可以买房，现在有钱也不行了，还得靠运气。这样的话，让有钱人的一部分投资开始流向不摇号的城市和国家。

中国人其实都很爱赌的，这种摇号会调动一部分人的炒房的胃口，但是更精明的人会考虑把钱投入到别的地方去。

關鍵字: 摇号 卖房 购房者