炭烧豆浆
觉得点吧 从大方向的角度来说 只要是重资产交易都会有一些风险的 何况是房子 建议笔者下次问问题问点技术含量的 这些问题太简单了 卖房的 买房客户要办贷款 房东有什么风险 可以理解没有什么风险 也可以说有点风险 所以大家不管买房和卖房的 双方承担的责任和风险其实一样的 好多人就说卖方明没有什么风险 还是有的比如首付款钱假还有过户因为要过户才可以办贷款 买方担心的问题就是房产证要是他的名字然后顺利住上房子 大家一定要注意一下几个交易流程 先看房子看好了谈价价格谈好了然后签合同在签合同就谈好交房时间和过户时间 这两个流程是最关键的 一套房子买下来 会不会扯皮就是交房和付款方式过户时间 所以大家一定在签合同时候就谈清楚 不说了 有什么更好的建议评论下方 谢谢大家
坚强61888
只要是买卖都会有风险。不管是任何的交易。房屋交易分三种情况。1客户全款买，过户前客户给业主百分之六十以上，等交契税的时候在给其余的房款。或者让客户把钱放到房管局资金监管账户。2、资金监管流程，先签一个三方协议。然后去银行做按揭，等银行审批通过，然后，银行会把这批钱放到房管局的对公账户上，业主可以查到这笔钱。然后再去过户。3、资金非监管流程，前面都一样，只不过银行审批通过，然后去网签，过户，过完户，房管局出新的房本，客户拿着新房本去银行做抵押。不会有可能会出现客户不去抵押，业主拿不到钱的情况。不过钱是有的，只不过客户不去做抵押，银行不放钱。其实只要银行审批通过，这笔钱银行都已经准备好了，只不过是钱拿的时间长短不一样。
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