房企“故伎重演”，戴著口罩的買房人才是開發商的真愛。

樓市重啟開始，買房人尚未完全進入看房狀態。部分房企在觀察同行的打折優惠效果後，抓住買房人買漲不買跌的心理，故伎重演，使出了重要的一招“漲價促銷”。以南京、南通、無錫等為代表的城市在售樓部搞出了一套房價不降反漲的策略，以引導促進買房人入手買房。

站在房企的角度，反正現在的樓市情況，降價力度少了也沒什麼效果。房價如果下跌過多，既有老業主的要求需要處理，更有讓利太多心有不甘。不如在復售的初期，試探性的漲點價，還可能引發買房人擔心房價上漲的心態出現，從而實現成功銷售。

二手房價格調整已開啟，單套房最高下跌140萬。

作為剛需買房人，現在看房務必多看多比較，同樣的小區，同樣的戶型，其售價相差幾十萬元。以杭州江乾區九堡肖邦的二手房為例，同樣的南北向89平米房子，掛牌價相差59萬元。