0518房產網資訊：在連雲港2月樓市報告中我們看到，我市全市新房成交量較1月份下滑了約八成。因為疫情影響，成交量下去了，但是我們發現，新房的成交價卻是穩穩的。
根據中國房地產指數系統百城價格指數顯示，2020年2月連雲港市新建住宅平均價格為7356元/㎡，環比漲幅0.10%，漲幅位於全國100個城市中的第13名。而全國這100個城市中，2月新房價格上漲的只有26個，另外72個城市環比下跌，2個城市與1月相比持平。
和新房價格的漲幅比起來，雖然2月份連雲港的二手房成交價環比下滑，但是價格仍然是相當高昂。
據監測數據顯示，2020年2月份連雲港二手房成交均價為12089元/㎡，環比下跌0.23%，也就是說，2月份連雲港的二手房成交價比新房高了4733元/㎡。
對於這樣的二手房價格倒掛現象，相關人士分析原因：一、目前連雲港新房的成交量主要集中在價格較低的樓盤，這從2月份的市區成交面積排行榜就能看得出來，而二手房成交的則主要是熱門地段的房子，現在海州中心和新海新區的新房庫存量比較少，很多想要在這些地方置業的市民都要從二手房市場購買；二、二手房交易市場上的房子，和絕大多數新房毛坯交付不同，其中一部分算上了裝修的費用，因此單價較高。
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