0518房产网资讯：在连云港2月楼市报告中我们看到，我市全市新房成交量较1月份下滑了约八成。因为疫情影响，成交量下去了，但是我们发现，新房的成交价却是稳稳的。
根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2020年2月连云港市新建住宅平均价格为7356元/㎡，环比涨幅0.10%，涨幅位于全国100个城市中的第13名。而全国这100个城市中，2月新房价格上涨的只有26个，另外72个城市环比下跌，2个城市与1月相比持平。
和新房价格的涨幅比起来，虽然2月份连云港的二手房成交价环比下滑，但是价格仍然是相当高昂。
据监测数据显示，2020年2月份连云港二手房成交均价为12089元/㎡，环比下跌0.23%，也就是说，2月份连云港的二手房成交价比新房高了4733元/㎡。
对于这样的二手房价格倒挂现象，相关人士分析原因：一、目前连云港新房的成交量主要集中在价格较低的楼盘，这从2月份的市区成交面积排行榜就能看得出来，而二手房成交的则主要是热门地段的房子，现在海州中心和新海新区的新房库存量比较少，很多想要在这些地方置业的市民都要从二手房市场购买；二、二手房交易市场上的房子，和绝大多数新房毛坯交付不同，其中一部分算上了装修的费用，因此单价较高。
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