作為一個遊走多年大連各個售樓處的小角色，每天和大家分享一下自己的所見所聞和一點個人見解，希望能和大家互相交流。
書歸正傳，前天看的有個朋友在頭條裡提問，高房價是中介炒起來的，取消中介是否可行？
昨天和大家嘮了中介究竟對房價有多大影響，今天接著講下半句，給中介取消了是否可行？
現在很多人對於中介是有很大的意見，乃至厭惡，歸根結底的原因是中介門檻太低了，前一陣啥也不用看，啥也不用考，有錢就能幹，這還有個好，魚龍混雜，整的行業烏煙瘴氣。很多人唯利是圖，根本沒有道德操守，像什麼隱瞞房子缺陷，瞞報虛報房價，誇大房子的情況，偽造銷售火爆等等等等，甚至有的卷著購房人的辛苦錢跑路，對於房子屬性不落實，導致無法正常交易……
但是我個人感覺管控和規範相較於取締更合理。
如果下面的情況能解決，中介可以取消，但是每個行業都有他存在的道理和價值：
對於客戶
如果是買新樓盤，你的城市大大小小數十個甚至上百個乃至幾百個樓盤，沒有中介你還能一個個都跑一趟看一遍綜合分析得出哪個樓盤好最適合你嗎？哪有那時間，就算你有那時間，你去哪個售樓處得到的信息都是：王婆賣瓜自賣自誇，你到哪個樓盤人都會說他們樓盤是最適合你的，其他樓盤都是垃圾，你懵不懵？
如果買二手房離了中介更玩不轉，最重要的就是交易安全性，房款都不是小數目，房主是先把房子過戶給買家還是買家先把錢給房主，這是個死結，誰信得過誰？再就是，你上哪知道誰家賣，一個小區幾十家賣房子的，就算家家都掛到網上，你哪有功夫去家家看啊
對於房主
二手房不像新樓盤，每個小區都有很多想賣房的，中介是他們最方便的渠道，哪個房主能天天刷網站發廣告，還是到處展業，還是能上街發傳單，你就是想你有沒有時間。很多房主白天忙的要死要活，哪有那功夫打理房子的瑣事，一會一個電話的接，看房還得一趟趟的回去開門
所以我的觀點是，他還是有他存在的價值的。中介最大的優勢和資本就是信息，他有著平常人不具備的資源優勢，他彙總了各個樓盤的情況，他彙總了大量的房源信息和成交數據，他對於絕大多數二手房進行了事先看房，他對於每一個二手房房主都做了電話溝通或者是面訪，諸如此類
其次是節省了時間成本，無論是對於房主和客戶都適用，從前期的收集房源信息，選擇適合客戶房源，還是房主不再為房子銷售的前前後後費時費力
再就是成交之後資金保障和手續流程，讓買賣雙方簽署有法律效力的格式合同一個，在銀行做規範的資金監管，另外二手房交易一般前前後後貸款加過戶手續在一個月左右，他能最大程度簡化交易流程。
但是，門檻一定要設定，從業人員和企業都需要，現在很多城市中介人員已經開始需要從業資格證了，並有相應的等級證書。各地陸陸續續都有了二手中介的監管單位。相關部門也會檢查中介從業的規範性。如果加大懲處力度，增加檢查的頻率，一定會將那些中介中的害群之馬徹底肅清！怎麼能讓督導他們去營造健康良好的房地產市場，起到自身積極的作用才是現在的當務之急！
今天先寫這些，明天跟大家接著嘮，嘮嘮什麼樣的新樓盤適合買？
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