杭州有盤房價降了近一半、海口房價暴跌沒人買、環京樓市房價下跌4成以上、成都、西安、通州...開發商為賣房套路一大把：買房送寶馬、後勤上街拉客戶、置業顧問為搶客戶大打出手！
一、危險信號傳來！杭州有盤房價降得厲害、海口房價暴跌
現在，越來越多的城市，房價下跌了。
1杭州個別樓盤房價降了近一半
杭州不僅8月的成交量嚴重縮水，個別樓盤價格跌的也是厲害。
新時代城市家園，房價直接從幾個月前的 25000元/㎡ 降到了 13000元/㎡左右，算起來房價近乎腰斬！
這些小區環比跌幅都在30%左右
2海口房價暴跌，房子大把沒人買！
據網友爆料：現在海口的房子大多1.3萬/㎡就開始拋了！
海口被住建部約談了，然後海口所有的新樓盤價格不準超過1.7萬/㎡，之前虛假報高的責令回去調整再報價，現在房子一大把沒人買，有價無市。
2環京樓市房價下跌4成以上！
據房產專家楊紅旭表示：整個環京地區，當前基本上都下跌了四成至五成！
● 燕郊一年時間，200萬打水漂
有業主買了燕郊首爾甜城的住宅，在最貴的時候買的，4萬出頭，現在是2萬出頭。才一年，200萬就沒有了。
二手房方面，2017年10月份價格24723元/㎡，今年9月份就降到了20590 元/m²！
● 大廠房價從3萬暴跌到1萬
去年3月新房均價在25000元/㎡左右，最高單價可達35000元/㎡，今年8月已降至15853元/㎡，大廠新房開盤價最低已到11000元/㎡。
● 香河房價降四成
在經歷了限購升級後，香河的房價已經在這一年的時間裡下降了四成左右。
有一個樓盤，去年最高被炒到了29000元/平方米，如今單價大概已經降到了16000元，降幅達到了45%！
3剛需坐等的房價下跌真的來了！
部分城市的樓市正在變涼，降價已經慢慢成為常態！
● 成都：新盤降價20萬仍難賣，青白江區多家樓盤降價拋售，萬科按揭優惠16%，全款優惠17%。
● 西安：曾經新房搶不到，二手房買不起，9月份則房源量明顯增加，需求大幅下滑，主流房企的多個樓盤已經不用搖號，二手房降價，有中介門店業務下滑80%以上。
● 杭州蕭山：一樓盤精裝備案價3.3萬元，該項目拿地樓面單價超過2.6萬元，除去成本，整個項目總體虧本銷售。
● 通州：某盤2017年8月售價4萬+，今年4月份售價2.2萬起。房子還沒到手，價格就降了一半。高價買房的一批購房者自發圍了售樓處。
二、賣房難！買房送寶馬、後勤上街拉客戶
金九銀十？不存在的！
開發商花樣促銷售，買房送寶馬、置業顧問路邊拉客戶、為搶客戶甚至打起來！
01開發商買房送寶馬，還可以折現！
不久前，某盤採用各大優惠措施來吸引投資客和剛需購房者。
從9月6日開始到9月30日為止，購房者買房就送寶馬車，而且寶馬車還可以折現...如果是按寶馬3或者180i的入門級別車型來算，相當於將房價降30萬左右！
02連房企後勤都上街拉客戶去了
房產專家楊紅旭近期透露，受三四線樓市冷清氣氛影響，有不少房企為了完成到訪客戶任務目標，採取廣撒網的方式拉人頭去售樓部，
不光是置業顧問，還有兼職發傳單的大媽，甚至連房企後勤人員如水電工，財務會計等都開始走上街頭，為了能夠應付過去層層的考核壓力。濟南樓市的樓盤銷售甚至為拉客戶，站在路邊向過往行人宣傳樓盤，拼到晚上八九點！
03置業顧問態度大轉彎
河北某縣城當地購房者：在去年售樓部裡的置業顧問還對自己不屑一顧，今年一直攆著打電話邀約看房，甚至直接挑明只是為了完成任務，哪怕去售樓部轉一圈再走，售樓員就直接返給自己現金獎勵。
網友：近期隔三差五接到置業顧問的電話，與以往傲到天上的置業態度不同，如今置業不再敢伸手拿茶水費，也不敢叫囂著“高層不付全款就買不了，洋房得付七成以上”，終於開始迴歸本質。
04重慶置業顧問為搶客戶大打出手
據爆料稱：重慶樓市降溫，開發商銷售的壓力也上升了，某樓盤銷售因爭搶客戶出現了打架的事。
能夠看到，藍色衣服和白色衣服兩批人在大打出手。現場一片混亂，有人被按在地上捶！
為客戶而大打出手的事件不在少數。7月，鎮江的一個開發商營銷老總，帶著人把另外一家樓盤的售樓處給砸了。中間還伴隨大量的互毆。
04、332萬的房子降到198萬
之前有北京的投資客在燕郊買房子，用將近30000一平米的房價買了一套110平米的房子，一花了332萬，但是樓市進入調控期以後，燕郊的房價就開始下滑，現在這套房子出售只能賣到198萬，房子從332萬降到198萬，已經虧了134萬。
對此，房地產行業內專業人士分析認為：二手房降價，是擠出泡沫的表現。樓市趨嚴，對房價的抑制力更強，也傳導至二手房市場，刺激投資客拋售房源。剛需，可以適當考慮二手房市場，很多價格都比新房便宜，性價比很高
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