回 復 函
XX建設集團有限公司：
貴公司2020年2月26日的函件現已收悉，對於貴公司要求免除、順延租期和租金支付時間的要求，現我方回覆如下：
１、我方不同意免除疫情期間的租金。
（１）此次疫情確屬不可抗力，但並不影響《租賃合同》的履行。對於雙方簽訂的《租賃合同》而言，合同的履行是指租賃材料不能正常出租及歸還。我方收到貴公司函後已派人到工地實地查看過，並沒有已拆除需要歸還的材料，因此不存在不能履行的情況。
（２）對於還在工地上搭設的材料，因不能正常施工而產生的損失，包括貴公司的工程其他損失，應按相關法律法規規定，與業主方商談賠償事宜，這部分損失和我方無關。
（３）近期國務院三令五申要求全國所有企業全面開工，我方也於２０２０年２月１５日復工，貴公司歸還材料沒有任何障礙，貴公司能復工而不復工，導致材料不能歸還而產生的損失，應由貴公司自行承擔。
（４）貴公司在履行雙方於2019年1月8日簽訂的《建築器材租賃合同》過程中，存在違約行為，包括未按期歸還租賃物及未按合同約定支付租金。根據浙江省高級人民法院所發佈的《關於審理涉新冠肺炎疫情相關商事糾紛的若干問題解答》明確規定，在疫情發生前已經遲延履行的，不得以不可抗力為由主張免除責任。
２、我方同意延長原合同的租賃期限，但（１）延期期間的租費應按原合同約定計算。（２）超過原合同期間（2019年1月8日至2019年11月8日）的租費應按月及時付清。
３、貴公司要求延期支付租費的要求於法無據。根據浙江省高級人民法院所發佈的《關於審理涉新冠肺炎疫情相關商事糾紛的若干問題解答》的規定，金錢債務的遲延履行除雙方當事人同意外，一般不得因不可抗力而免除責任。
貴公司未按時歸還材料及未按時支付租金的行為，已嚴重違反合同的約定，給我方的生產經營帶來了很大的影響。請貴公司認真、全面履行合同，及時歸還我方材料並按合同約定及時付清租費。
此 復
XXXX築設備租賃站
二Ｏ二Ｏ年三月二日
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