今天上午，溧水迎來年後第二場土拍，6幅地塊集中出讓，其中有3幅地塊有看點。包含1幅商辦混合用地和2幅住宅用地，一起來看詳情。
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地塊詳情
今天溧水出讓的這3幅地塊，均為底價成交。
溧水G10地塊
地塊位置：經濟開發區團山東路以南、崗頭路以東
地塊四至：東至現狀，南至現狀，西至崗頭路，北至團山東路
用地性質：Bb商辦混合用地
出讓面積：12003.2㎡
出讓年限：40年
容積率：1.0≤Far≤2.5
起拍總價：2600萬元
成交總價：2600萬元
拿地房企：南京龍禹工貿有限公司
NO.溧水2020G10出讓條件：
（1）該地塊用地性質為Bb商辦混合用地（100%），競得人對競得的土地及後期開發的房產必須自持，不得分割或轉讓；
（2）競得人須在簽訂國有建設用地出讓合同之前與南京溧水經濟開發區管理委員會簽訂投資開發協議。
溧水G11地塊
地塊位置：秦淮大道以東、石虎路以南（F地塊）
地塊四至：東至儀鳳南路，南至龍馬路，西至秦淮大道，北至石虎路
用地性質：R2二類居住用地
出讓面積：99111.07㎡
出讓年限：70年
容積率：1.01≤Far≤2.2
起拍總價：6.6億元
成交總價：6.6億元
成交樓面價：3027元/㎡
拿地房企：天安（南京）投資發展有限公司
溧水G12地塊
地塊位置：石虎路以南、儀鳳南路以東（G地塊）
地塊四至：東至鍾靈南路，南至龍馬路，西至儀鳳南路，北至石虎路
用地性質：R2二類居住用地
出讓面積：50325.31㎡
出讓年限：70年
容積率：1.01≤Far≤2.2
起拍總價：3.34億元
成交總價：3.34億元
成交樓面價：3017元/㎡
拿地房企：天安（南京）投資發展有限公司
NO.溧水2020G11-12出讓條件：
（1）該地塊裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修和成品交付；
（2）競得人在簽訂土地出讓合同之前須與南京市溧水區人民政府簽訂投資監管協議。
我們注意到，今天拿下以上兩塊宅地的房企是天安（南京）投資發展有限公司。這家企業是啥來頭？
去年4月份，天安幸莊科技產業園正式簽約落戶溧水，在同年9月舉行的“2019金洽會”溧水專場活動中，天安幸莊科技產業園正式簽約，約30家簽約企業入駐。金洽會上，溧水區總投資313.5億元，涉及新能源汽車生產、新一代信息技術研發、智能化工業系統研發等新興產業，以及田園綜合體、無想山裸心酒店、太平健康谷等綠色生態產業項目。
會上，天安相關領導表示，未來將充分發揮多年來園區運營優勢及管理經驗，充分利用天安的資金、人才及產業資源優勢，與溧水區政府一起，以幸莊科技產業園為平臺載體，充分運用“天安數碼城”及“天安雲谷”開發運營模式，打造一座以科技、人文、濱水、生態為主的產城融合智慧新城。
其中天安幸莊科技產業園總體規劃佔地面積約1570畝，地上總建築面積約70萬平方米，總投資約70億元。
項目北接溧水城市功能主軸，南毗無想山國家森林公園，西臨幸莊溼地公園，周邊還將建設有城隍廟文化街區、溧水文化藝術中心、無想山地鐵站等設施，城市功能與生態環境資源非常好。
就在前不久，政府官方發文，制定了關於有序恢復商品房銷售的工作方案，隨後官方還公佈了南京3月底前擬上市商品住房項目，一共涉及到了41家項目，其中就包括了溧水的4家樓盤！
這4家樓盤為：城北區域的萬科未來城、空港區域的銀城孔雀城薈領未來苑、石湫區域的弘陽金輝時光悅府、還有位於洪藍街道的福晟庭院。
萬科未來城
萬科未來城位於溧水城北星河路以東、團山路以南，靠近地鐵S7號線臥龍湖站，項目西南側為溧水開發區小學。
項目共將打造31棟高層住宅，並配有4萬方的社區商業體。今年3月份，項目將首推378套裝修房源，戶型面積約75-125㎡。
具體戶型圖：
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銀城孔雀城薈領未來苑
薈領未來苑項目位於溧水空港新城科創大道與創業路交匯處，是銀城國際在在溧水的第三座“致”系作品，由銀城國際、下關城開和孔雀城三家實力企業聯袂打造。
據瞭解，項目打造了20棟7-8層稀缺洋房產品，建築面積約89-119㎡，裝修交付，配齊空調與地暖，將於今年三月份首推129套住宅房源。
具體戶型圖：
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弘陽金輝時光悅府
弘陽·金輝時光悅府位於石湫大學城內，靠近地鐵S9號線石湫站，同時還有寧高新通道、影視大道（建設中）、S341等多維交通。
項目將於今年3月份加推156套高層住宅產品，裝修交付，戶型面積約90-117㎡。
具體戶型圖：
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目前，區域內已有廈門建發、朗詩、三金、中糧、弘陽、佳兆業、愛濤、華夏幸福、銀城、萬科、萬達、北大資源、亞東、遠洋、金輪、景楓、禹洲、遠拓、創維、中交、德信、下關城開等一大批地產商逐鹿溧水，相信2020年溧水樓市也將是風起雲湧的一年。
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