03.05 高層樓房這些樓層根本賣不出去,開發商低價拋售,這是為什麼?

大家好,隨著時代的發展,大家的生活也是越來越豐滿,雙腳不出門,但聞天下事,今天又到了小太陽的社會奇聞分享時間。我們知道,世界之大無奇不有,總會有各種各樣的事情發生,而作為社會的一員,我們也不斷在經歷這些事。希望這些社會事件,能夠給你帶來不一樣的感觸。

高層樓房這些樓層根本賣不出去,開發商低價拋售,這是為什麼?

每個人對於買房選樓層都有一定的忌諱,但是每個人對樓層的忌諱也都不一樣。在很多人買房比較忌諱頂樓,18樓,一樓,二樓,還有就是帶3帶4的樓層。對這些樓層,每個人忌諱的原因也都不一樣。

首先說說頂樓。在這些樓層當中,買的人最少的樓層還是頂樓,頂樓比較越複雜,由於施工工藝的影響,和防水材料的老化,很多人擔心會漏水,水火無情有人會喜歡自己每天都住在水簾洞裡。

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另一方面就是頂樓比較應季,冬冷夏熱,跟隨四季變化趨勢,在冬季由於樓層,寒風呼嘯,如果門窗密閉,效果不好的話,寒風刺骨,在家裡比較難呆,同時影響自己的休息,增加自己的生活煩惱。在夏天好多頂樓,由於沒有遮擋陽光直射,房屋屋頂溫度高,屋裡溫度也變得很悶熱,大大的影響的居住的舒適度。

由於房子頂樓比較難賣,所以很多開發商在新房銷售是都會從價格或是贈送面積上吸引客戶購買,儘快把頂樓賣出去。同樣的如果二手房頂樓對外出售價格方面,也會比正常樓層便宜很多,因為二手房頂樓問題方面的問題多很多,很少人會為頂樓買單,除非這個價格真的很便宜。

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其次我們說一說18樓。18這個數字想必對很多人都不陌生,生活中,每個不同的數字都能被賦予不同的含義,每當我們想到18這個數字,很多人會想到的是十八層地獄。所以在高樓層選層時18層很少被人接受。

還有就是帶3帶4的樓層。由於3和4在發音上與喪和死相似,所以帶有三和四的數字在很多人眼裡都覺得很不吉利,所以很多人在買房子的時候都會有意的去避開三樓和四。所以高層在銷售時帶有三和四數字的樓層不太好,銷售價格相比其他普通樓層會便宜一些。

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再者就是一樓,在買房的時候對於洋房來講,一樓帶小院的房子是很好賣的,洋房每次開盤最新賣的都會是一樓帶小院的房子,而且價格比正常樓層高不少。但是高樓層的房子在對外賣的時候就沒有洋房這樣搶手。

一方面的原因,現在的高層住宅中,有的房子基本都沒有院子,很多客戶再買一樓的時候最看重的就是院子,買一樓帶小院的房子很多客戶要麼給老人買,要麼就是自己喜歡養寵物,如果沒有院子一樓沒什麼優勢。

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另一方面的原因,與洋房不同的是。在高層住宅中,一樓的房子受到其他建築物的遮擋是很嚴重的,如果房間沒有陽光,在冬天的時候會顯得家裡特別陰冷,再者,如果長期居住在沒有陽光比較陰冷的環境裡,對身體健康也是不利的,特別是對於老人和小孩來講,這種危害還更加突出。

最後比較少選的就是二樓。很多客戶購買翻個身不選擇二樓,最主要的原因是考慮到二樓的下水和個人隱私。在平時,如果客戶看二樓的房子,最先問的問題就是這個房子是獨立下水嗎?因為在不少建築設計裡,很多二樓沒有獨立下水,如果一樓二樓的房子沒有獨立下水,樓上下水道的管子會發生汙染物洩露堵塞等問題,十分影響居住體驗,別給自己的生活帶來極大的不方便。

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