受疫情影響，全國經濟損失慘重，很多中小城市的房子交易量肯定要萎縮，降價的可能性也很大；但是我們粵港澳大灣區的房價要降的可能性很小：
一、疫情期間、各地政府出臺了多個房地產利好政策：例如：降息（5%-10%）；廣州3月3號取消公寓限售；3月5號東莞放鬆限價、180天可漲5% ；且房地產行業牽涉到的產業高達70多個，政府還指望著房地產來穩定經濟；二、截止3月3號全國7個省份已出臺約25萬億“新基建”項目，3月3號深圳市公佈487個重大項目，尤其是深大輕軌、深惠輕軌，地鐵等讓深莞惠城市間交通越來越便利；
三、現在在售的房子大部分是前幾年高峰期拿的地，地價本身就很高，加上這兩年一手房價都是被政府限價了，去年下半年開始也開始上調了備案價；預測政府會通過降息降首付，放鬆購房門檻等措施來促進成交量，以量換價，畢竟各房企壓力很大，大面積房企倒閉也不是政府願意的；
四、2019年中國城鎮化率為60.6%，而發達國家平均約80%，中國還有很大的發展空間，預計到2030年中國城鎮化率達71%時，新增2億城鎮人口的60%將在長三角、粵港澳、京津冀等7個城市群。在粵港奧大灣區，未來的很長時間裡，房子始終會處於求大於供的局面，不僅是房子，任何商品當求大於供時價錢是肯定降不下來的。五．回顧2003年的非典，2008年的金融風暴，大災過後都會迎來購房“報復性”行情，趁目前特殊時期、業主部分讓利、開發商打折促銷，反而現在是出手的好時機。
深圳樓市分析：深圳這兩年的二手房價一直高過一手新房，不是一手的新盤價值就低，是被政府限制了售價；所以一手新盤買到就賺到；深圳二手的房價為何一直居高不下？成熟的社區配套齊全，業主的賣價不受政府限制，市場說的算；之前很多年包括接下來很多年都會一直處於求大於供的局面，所以有需要宜早不宜遲。
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