今天迎來了第一批00後的高考！
姐姐就不再祝你們金榜題名了，相信耳朵已經聽出繭子來了吧！
不過，生活總要有些儀式感，所以，我的祝福是：
願你此世今生，不為房價而愁！
壹
6月份，半年的結點，而對於今年有買房打算的剛需購房者，似乎嗅到了一絲不妙的滋味！
無論從瀋陽整體樓市行情來看，還是去年拍出的一宗宗大跌眼鏡的高地價，再加上業內人士，媒體等對房價的預測，2018下半年，在瀋陽購房，似乎艱難了許多。
有人甚至直呼：下半年才是剛需哭的時候！
品牌房企+高地價+精裝修，入市新盤，過萬的房價在90%以上，甚至更高。
所以，來看看10000元以下，瀋陽還有多少新盤可選。
1
5000元以下——約18盤
數據來源房天下，以實際售價為準
2
5000-6000元——約32盤
數據來源房天下，以實際售價為準
3
6000-8000元——約44盤
數據來源房天下，以實際售價為準
4
8000-10000元——約58盤
數據來源房天下，以實際售價為準
貳
數據顯示：8000-10000的房價，新盤佔有量最高，主要集中在渾南、於洪兩個區域。
其次為6000-8000的房價，主要分佈在渾南、沈北、於洪三大區。
而5000-6000的房價，沈北還是主導，其次為鐵西三環外中央大街板塊。
慶幸的是5000元以下的房價還是能找到的，仍以沈北新區為主，于洪區、蘇家屯為輔。
另外，可以發現1萬元以下的房價，幾乎找不到和平、瀋河的身影，對，瀋陽的價格高地一直是它們。
所以，哪個區適合你，看房價，顯而易見！
叄
我有時候覺得，買房子，就像賭博一樣，你無法預知下一秒會發生什麼。
就像下面這兩個例子，是我進入地產行業以來印象比較深的，當然，不僅僅兩個......
都發生在渾南區，這個不折不扣的網紅區。
1、首創光和城
首創光和城2013-2018年房價走勢
2014年11月份房價最低時，均價為4500元/m²，而起價低至3738元/m²。
2014年瀋陽地產有些低迷，特別是渾南全運村面對著巨大的庫存壓力，讓這個均價5千元左右的板塊陷入泥潭。
打響降價第一彈的正是首創光和城，隨後全運板塊一個個樓盤前仆後繼，0首付等各種吸引眼球的優惠風靡起來。
而這個均價一直在6千元以內的樓盤，在2017年，完美的實現了逆襲，現如今已成功破9千大關，與瀋陽全市均價持平。
2、萬錦香樟樹
萬錦香樟樹2014-2017年房價走勢
2014年11月-12月份房價最低時，均價4900元/m²，而起價僅4700元/m²。
一個位置不錯的樓盤，在周邊均價7千左右的時候，誰能想到它賣到了4字頭？
當然，因為當時預售證下的有些慢，並非所有的人都敢趨之若鶩。而到2017年售罄時，已達到10000元/m²。
貌似，所有的房價觸底反彈都在2017年！而翻倍僅僅在3年不到的時間。
下面這張照片拍攝於6月2日晚9點鐘左右，你能猜出來這是沈北新區嗎？
說實話，這樣的沈北是出乎我的意料的。
多年未去，印象中還是馬路上稀鬆的人群......而如今，看著棟棟高層這樣燈火輝煌的入住率，感嘆於沈北的發展，而同時也欣喜，沈北算是真正的居住區。
我覺得，相比投資區“鬼城”的模樣，居住率高的區域，才應該是市政規劃重點傾向的對象吧？
一個渾南新區，一個沈北新區，近兩年，可謂賺足了眼球，下一個會是誰呢？
肆
有人說，國人的心理就是買漲不買跌，這說明買房都是帶有投資屬性的！
而據我瞭解的剛需購房者，他們僅僅是擔心房價再漲下去，攢錢的速度更趕不上房價上漲的速度，於是傾其所有，借錢也要拿下。
雖然我們都知道，有需求，才有經濟，可是能發動所有人都不買，而迫使房價降嗎？
答案是，你不買，自有人買！
一面是眼睛發綠的投資客，一面是慌張的購房者，樓市缺了他們，可能才會平穩吧......
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