深圳剛需客，如果只有200多萬預算，現實無奈，不如買東莞。
深圳200—300萬以內的盤不是沒有，有，但很少。
一種思路是選擇老破小。
關內普通一居室，普遍在40-50平，單價7-8萬，總價算下來也要也要近小300萬了。缺點也很明顯，那就是樓齡老舊，居住屬性不佳，而且一般這種房子是不帶學位的，過渡屬性明顯。在明顯不缺購買力的深圳來講，這種房子能跑贏大盤的概率渺茫。這是從投資角度講，如果從自住的角度，不說放開二胎，就是三口之家，至少也要個小三房才能滿足基本生活需求吧。
另一思路是選擇關外偏僻的地方。
遠一點總可以吧。但現實還是很無奈。光明已經5字頭，龍崗已經4字頭，連坪山也已經3字頭了，對於在深圳上班的剛需購房者來說，並不輕鬆也未必是最優解。
那怎麼辦？覺得對資金有限的深圳剛需購房者來講，與其苦苦糾結於深圳，倒不如把思路放寬一點，考慮範圍擴大到臨深附近的東莞，在既能滿足通勤的條件下，又不用過於犧牲自己的居住體驗，以一個相對便宜的價格舒舒服服地紮根下來。就拿東莞來說，目前東莞臨深的片區均價在2萬左右，這個價位也比臨近的龍華、光明友好不少。大部分地方比坪山也近很多。
另外東莞本身就有強悍無比的產業基礎作為依託，不管是作為自住還是投資，都有價值。今年上半年東莞實現地區生產總值4215.93億元、同比增長6.9%，增速高於同期全國全省平均水平！東莞從2017年開始，連續三年蟬聯“新一線城市”，未來可以預測，東莞的價值勢必也會水漲船高。
臨深東莞好位置的房價
在未來十年應該會超過深圳偏僻的地方
預測：臨深東莞好位置的房價在未來十年應該會超過深圳偏僻的地方。
所謂雞頭甚過鳳尾。需待時間的考驗！
近幾年這個趨勢日益明顯，松山湖最新的地價已經超過2萬，未來臨深上升應該指日可待。投資東莞也不錯。
東莞下轄的4街28鎮 ，選擇地方大把。
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