金三已過去大半，從目前的情況來看，成交基本維持穩定，但後期預計新房市場將有大量房源上市，二手房市場成交後勁欠缺。
數據回顧：上週二手房成交994套，環比上漲1.3%
從市場成交來看，上週南京二手房成交994套，環比上漲1.3%，較上上週基本維穩。從區域來看，上週僅浦口、棲霞、江寧三個區域成交下滑，其中江寧跌幅高達91.9%。從房價來看，上週二手房成交均價環比上漲4.5%至30604元/平方米，其中建鄴漲幅最甚。上週，業主成交節奏加快，客戶成交步伐放緩。從新增供需來看，上週新增房源下滑0.89%，新增客源下滑10.46%，需求量下滑幅度遠超供給下滑幅度，導致新增客房比回落至2.0，供需矛盾放緩。新增帶看下滑10.3%，但絕對值依舊處於高位。從市場預期來看，上週南京新增房源掛牌價為32242元/平方米，環比上漲0.03%，近三週新增房源掛牌價相對穩定，業主定價趨理性。調降佔比為66.4%，連續四周增加。上週業主妥協度，客戶談判力雙雙上升，話語權向客戶端傾斜。
3月第三週南京市二手房各指標
近十週南京二手房成交量走勢（單位：套）
上週各行政區成交量比較（單位：套）
市場點評：新房上市擠壓市場需求 二手房成交後勁不足
二手房成交基本維穩，但“金三”成交後勁不足。上週南京市二手房成交僅上漲1.3%，較3月第二週基本維穩，但是值得注意的是，隨著新房的不斷加推入市，一定程度上擠壓了二手房市場需求，新增客開始下滑，客戶觀望情緒加重，同時帶看同步下滑，“金三”成交後勁不足。
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