金三已过去大半，从目前的情况来看，成交基本维持稳定，但后期预计新房市场将有大量房源上市，二手房市场成交后劲欠缺。
数据回顾：上周二手房成交994套，环比上涨1.3%
从市场成交来看，上周南京二手房成交994套，环比上涨1.3%，较上上周基本维稳。从区域来看，上周仅浦口、栖霞、江宁三个区域成交下滑，其中江宁跌幅高达91.9%。从房价来看，上周二手房成交均价环比上涨4.5%至30604元/平方米，其中建邺涨幅最甚。上周，业主成交节奏加快，客户成交步伐放缓。从新增供需来看，上周新增房源下滑0.89%，新增客源下滑10.46%，需求量下滑幅度远超供给下滑幅度，导致新增客房比回落至2.0，供需矛盾放缓。新增带看下滑10.3%，但绝对值依旧处于高位。从市场预期来看，上周南京新增房源挂牌价为32242元/平方米，环比上涨0.03%，近三周新增房源挂牌价相对稳定，业主定价趋理性。调降占比为66.4%，连续四周增加。上周业主妥协度，客户谈判力双双上升，话语权向客户端倾斜。
3月第三周南京市二手房各指标
近十周南京二手房成交量走势（单位：套）
上周各行政区成交量比较（单位：套）
市场点评：新房上市挤压市场需求 二手房成交后劲不足
二手房成交基本维稳，但“金三”成交后劲不足。上周南京市二手房成交仅上涨1.3%，较3月第二周基本维稳，但是值得注意的是，随着新房的不断加推入市，一定程度上挤压了二手房市场需求，新增客开始下滑，客户观望情绪加重，同时带看同步下滑，“金三”成交后劲不足。
分享到:
閱讀更多 樂居網南京 的文章
