朝花夕拾40277
我對株洲目前房產現狀的看法是：房價整體盤整，略有下調，上漲動力不足，下調壓力較大。1、樓盤打折促銷 購房者持幣觀望
國慶前幾天，正好一個朋友在株洲恆大買了一套精裝房，單價8000一平米，此前的價格為9500。我算了下，降幅達15%。當然，這是恆大在全國開展的一個促銷活動。但也給株洲房地產市場帶來了衝擊，主要是對購房者的心理預期帶來較大影響，對房產商銷售造成壓力。面對這種情況，有事先看好的顧客下單訂房，但更多潛在購房者變得猶疑不決，持幣觀望者增加。
2、房住不炒環境下，繼續上漲不可能
在當前中央“房住不炒”政策環境下，尤其是面對中美貿易摩擦，振興實體經濟已成為社會共識，房地產市場必將受到進一步的抑制。北上廣深的房地產市場變冷，房價也出現下跌。在這樣的大環境下，株洲房地產市場不可能逆潮流而動，更不可能繼續上漲。
3、長沙房價不漲，株洲房價無上漲空間
作為長株潭城市群中的成員之一，株洲房價更不可能脫離長株潭房地產的整體趨勢。作為最嚴限購的省會城市長沙，其房價一直被嚴控在一萬出頭的樣子。而目前株洲新房均價在七八千上下，與長沙房價相差只有兩三千。在長沙房價不上漲的情況下，株洲房價不可能再追趕接近長沙。4、房價最高區域是天元區
株洲目前房價最高的區域是天元區。天元區是株洲市委政府所在地，也是株洲重要的政治文化中心，主要機關單位和株洲唯一的本科大學湖南工大、最好的高中市二中都在天元區。高鐵西站也設立在此，交通方便。加上作為新區，道路規劃具有前瞻性，道路寬敞。相比河東，車輛擁堵現象少很多。同時，天元區以高新企業為主，沒有空氣汙染，居住環境好。此外，神農城、湘江風光帶，也給市民帶來絕佳的遊樂居住體驗。
5、株洲購房需要注意事項
在株洲購房的話，除了需要注意開發商信譽、樓盤是否有正規合法的銷售手續、樓盤質量是否過硬外，我認為另外還要看看地段。交通是否方便，公交線路是否經過小區，周邊中小學校是否方便，距離醫院、菜市場、超市等距離遠近，這些都會對以後的居住生活質量有很大影響。
金石聲聲響
株洲市整體而言房價不算很高，特別是最近成立的淥口區房價相對而言是比較低的！
全國房價毫無疑問需要調整一下，【應該是穩中有降】。
株洲購房同樣需要考慮政策性的影響。
不過目前不是最好時機，應該過了五六月份以後再考慮，比較穩妥。
如果是作為投資，要考慮大的政策變化。
如果作為住宅，則只需要考慮哪個時間段購買更加合算。
個人看法，不能作為投資依據。謝謝！
瀟湘大地之無名
以我的經驗和目前的形式看，如果市區沒有大規模棚改、拆遷等政府因素或國家政策影響。株洲房價應該會持續下跌（這個下跌是相對於2018年底至2019年年初）。當然，下跌也只下跌點點不會猛降幾千，畢竟長沙的房價有這麼高，湘潭也是。株洲不會跌那裡去。這是我的個人觀點。
其實目前株洲房價泡沫也挺大，很多地方房價對於普通工薪階級來說望而卻步。服裝市場經濟也不景氣。靠著南車、北汽、331等傳統的機械加工維持著。
00後也馬上登上歷史舞臺，目前97、98買房的也蠻多的，單身女性、婚前買房也成了個趨勢。公寓，兩房等成 為了主力，還是稍微有點購買力的。
這個國慶許多新樓盤都在降價處理，有的是為了年底資金回籠，有的是確實市場疲軟。如口碑較好的華晨一口氣在株洲至少有10個樓盤在售吧（金水灣、藏龍灣、臥龍灣、浪琴灣等）所以現在買房或許是個好時候。可能大部分人還在觀望，希望再跌點，買漲不買跌成為了市場現狀。
再一個，競爭大。比如我在南區董家塅高科園處，目前樓盤有楓溪一號（主賣別墅）、楓溪港灣、翡翠公園、津風庭院、山河陽光、華晨浪琴灣等再加個青龍灣，這麼多樓盤。均價也是5500至6000。
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雲淡風飄的小睿睿
穩中微降，均價依然在7000多，比較偏的項目降價幅度會大一點，比如雲龍示範區；位置好的如神農湖版塊價格依然堅挺，但是會變相讓利，各種優惠折扣活動會多起來。
建議明年年中之後剛需和改善可以考慮買房，投資者慎買。等到年底，恐政策有變，徒增風險。
株洲樓市圈
跌，現在買房的肯定會生活質量下降，還是留著錢踏實，可以好好地過自己的生活，不用天天擔心貸款的問題
用戶57836623156
過了二季度，一直到十月，房價應該是這波行情裡的最低點，如果想買，就在這段時間買。
累了有板凳
現在感覺就是樓市的最低點，未來會穩中上升一點
