昨日，北京市住建委在官網發佈消息稱，北京鼓勵國有企業利用自有用地建設保障房，目前已經建設約12萬套。 看了鼓勵國企用自有用地建保障房的政策，很多人直呼回到1998年前。80已哭暈在廁所，等你終於欠了一屁股債有房了，他們又開始分房了，不過且住，很抱歉通知這些朋友們，此次建保障房並未表明直接分房，還沒有明確房屋有償還是無償、居住年限是否有限制等等，儘管具體情況未知，不過看起來更像是集體建設集體租賃用房的模式。
期待房價回到正確的軌道的大家，對於所有房價的消息都抱有殷切的期望。市場有一種聲音認為，在未來的住房供給結構體系上，可能會有三個主要市場部分：商品房、經濟適用房(或棚戶區改造)、租賃房。雖然結構性的提法並不是什麼新鮮事，但如何做到並做好，卻是有講究的。比如：
經濟適用房到底以什麼樣的規則，分給了哪些人，一旦出現利益尋租如何糾偏等問題。在鏈家上可以很輕易的找到類似的房源，2003的經濟適用房，到2017年還是毛坯，看起來並不缺房子住的人卻擁有了很多的住房。天通苑這片7.7平方公里的土地上生活著超過29萬人。
國有企業利用自有用地建設保障房，又會以什麼樣的機制分給什麼樣的群體，也沒有明確房屋有償還是無償、居住年限是否有限制等等，我們似乎在一個很重要的前提下做判斷。這個前提就是：
2005-2015年
截止到2016年，共銷售普通商品住宅超過1億套。根據國家統計局的數字來看，2005-2015年，總共銷售了8800套以上，2016銷售15平方米，共銷售普通商品住宅超過1億套為推測結果。
僅十二五期間，保障房建成數據為4000萬套，2016作務建成600萬套。
還有無法統計的城中村，軍產房及各類小產權房及單位宿舍，僅深圳就有統計商品住房和保障性住房合計佔比僅為27.9%，而城中村住房佔比高達50.3%。
據國家統計局的數據，城鎮人口8億左右。
2015年11月10日開始提出去庫存，那是否意味在，當時的數據顯示情況來看，房子是多了賣不出去的。何以僅僅過了一年，到了2016年國慶節後，房子突然就脫銷了，庫存急劇下降。各地密集出臺調控政策來壓制房地產的銷售。
我們來看看一張圖（抱歉沒能找到更清晰的）
結論：問房四寶的觀點是中國城鎮整體上並不缺房子。但是房子的配置方式出了問題，正如天通苑的經濟適用房一樣。問房四寶在廣州的經濟適用房的小區門口，也能偶爾看到小區內停了許多豪車的情況。即便是商品房，空置率也是居高不下。可為何即便如此，房價不但沒有跌，反而一直在上漲呢？因為貨幣的超量發行，房地產沉澱了大量貨幣，如果按《國富論》的觀點，這些沉澱下來的資金如同封建社會埋在土裡的黃金一樣，看起來值錢但卻不是資本，沒有為社會創造價值。如果房價一直漲下去，那麼發行的貨幣會再次進入房地產，也就是埋在土裡的黃金一樣。資金並沒有轉化為資本，市場上依然缺錢。從這個維度來講，
是貨幣超發造就高房價，還是高房價造成了貨幣的泛濫呢？更為悲慘的是，當你花光了祖上幾輩人積蓄買了一套房子，面對一個月上萬的月供，可能再也無法向之前的前輩一樣，繼續相信且依靠房價的上漲，來抵銷負債的壓力。或通過置換可以使自己全款買房而沒有還貸壓力。那30年的遙遙無期的月供，將相伴一生，直致生命的死去。而此時，你又聽到，他們又開始分房了，作為80後的我們，已哭暈在廁所，受到10000萬點的傷害。
如何倖免？
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