12.12，這個日子，相信很多小夥伴在血拼中度過。
今天，瀋陽土拍市場迎來了鐵西、沈北兩宗地塊上市，併成功交易。
整場土拍平穩完成，沒有血拼的氣勢。
1
鐵西沈遼路北一巷——4850元/建平
地塊名稱：沈遼路北一巷
起拍價：4818元/建平
成交價：4850元/建平
溢價率：0.66%
總價：1.03億
競得企業：鐵西城建
沈遼路北一巷地塊位於鐵西區二至三環位置，周邊多為老舊小區，新盤有龍湖西府原著，益格名邸，瑞士風情小鎮等。距離仙女湖公園約1.4公里。
該地塊生活氣息濃厚，公交線路較多，因連接瀋陽主城與經開區的必經處，免不了擁堵。
臨近的沈遼路快速路正在施工中，開通後該地段的交通會便利很多，同時也可能面臨著噪音的困擾。
據瞭解，未來將打造多層住宅。
2
沈北203國道西側-53——1610元/建平
地塊名稱：203國道西側-53
起拍價：1600元/建平
成交價：1610元/建平
溢價率：0.63%
總價：3.97億
競得企業：瀋陽煕源置業
203國道西側-53地塊位於沈北新城子板塊，緊鄰銀河廣場，與北尚麗都、融創唐軒上城一街之隔。
距離新城子中心大市場、華美新天地購物廣場等購物商圈約1公里。臨近的學校有瀋陽市八十三中學和新城子街第一小學（南校區）。
根據板塊內溫泉資源推測，該地塊未來或將打造具有溫泉特色的住宅產品。
3
END
2017-2018上半年——瀋陽地價突飛猛進期。多宗地塊基本都被地產大佬收入囊中，因為高地價對企業資金實力是很大的考驗。
下半年以來，瀋陽土地市場明顯有些降溫，開發商拿地愈發謹慎，競爭力有所下降。
而從近兩場拿地企業來看，似乎，這個時期本土開發商多了很多機會。
參與競拍企業
自然人09
瀋陽市鐵西區城建開發有限責任公司19
瀋陽煕源置業有限公司06
瀋陽蒲河房地產開發有限公司34
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