2020年2月份，監測的100個重點城市二手住宅市場均價為15085元/平方米，環比微漲0.07%，同比上漲1.09%，漲幅溫和波動，市場總體保持平穩運行。
中部區域二手住宅市場均價9997元/平方米，環比下跌0.03%，同比上漲0.96%；鄭州二手住宅市場均價14788元/平方米，環比下跌0.09%，同比下跌5.46%。
表：2020年2月百城二手住宅市場均價
百城二手房價溫和波動，市場延續平穩態勢
據諸葛找房數據研究中心監測，2020年2月份，百城二手住宅市場均價15085元/平米，環比微漲0.07%，漲幅較前一月微擴0.01個百分點；同比上漲1.09%，漲幅收窄0.06個百分點。整體來看，2月份二手住宅市場均價溫和波動，延續平穩運行趨勢。
上漲城市數量增加，太原以2.61%漲幅居首
從漲跌城市數量上來看，2月份二手住宅市場均價環比上漲的城市有54個，平均漲幅0.62%；下跌城市44個，平均跌幅0.57%；持平城市2個，武漢及延安。環比1月份，上漲城市數量增加8個，反超下跌城市數量，為4個月來首次，漲跌幅均有所收窄。
環比漲幅前十的城市，以長三角、環渤海和珠三角的三四線城市為主。其中，太原以2.61%的漲幅居首，嘉興和南充分別以2.08%和1.66%的漲幅位居第二、第三。受疫情影響，TOP10漲幅幅度均有所收窄。
環比跌幅前十的城市，以珠三角和東北區域的三四線城市為主。其中，哈爾濱以3.05%的跌幅位居第一，泰安及秦皇島分別以2.61%和2.18%的跌幅位居第二、第三。受疫情影響，哈爾濱、秦皇島、三亞等熱點旅遊城市均價大幅下滑，市場衝擊較大。
各等級城市均價皆環比上漲，變化持續趨穩
分城市等級來看，2月份各等級城市二手住宅市場均價環比均呈上漲趨勢。其中，一線城市，二手住宅市場均價60166元/平方米，環比微漲0.03%，主要受深圳房價上漲帶動影響；二線城市二手住宅市場均價18005元/平方米，環比上漲0.16%；三四線城市二手住宅市場均價11467元/平方米，環比微漲0.03%。
同比來看，一二線城市二手住宅市場均價皆有不同程度下跌，一線城市以1.60%跌幅居首，房價不及去年同期；三四線城市二手住宅市場均價較為堅挺，是唯一一個同比上漲的等級城市，漲幅3.83%。
上漲區域居多，中部城市保持相對平穩
分區域來看，2月份僅中部及東北區域城市二手住宅市場均價環比下跌，跌幅分別為0.03%、0.78%，其餘6個區域均呈上漲態勢，海峽經濟圈以0.77%環比漲幅領跑，珠三角經濟圈以0.37%漲幅位居第二。
中部城市二手住宅市場均價9997元/平方米，環比下跌0.03%，同比上漲0.96%，波動幅度不大，房價保持相對平穩。
鄭州二手房價持續下跌，跌幅微擴
據諸葛找房數據研究中心監測，2020年2月份，鄭州二手住宅市場均價為14788元/平方米，環比下跌0.09%，同比下跌5.46%。二手房掛牌量16.27萬套，環比上漲4%，同比上漲76%，量漲價跌，有價無市局面持續。
受春節假期疊加新冠肺炎疫情的影響，全國樓市按下暫停鍵，售樓處關閉，中介機構暫停營業，成交規模大幅縮減，尤其是依賴於線下作業的二手房市場情況不容樂觀，隨著門店逐步復工，疫情形勢好轉，後期購房需求或會有一波集中釋放。
附:百城二手住宅市場均價說明
百城二手住宅市場均價是由諸葛找房數據研究中心監測，結合市場全量市場房源和真實交易數據，真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠，採用統計時間為週一至週日數據
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