3月的第一個工作日，以黃江為主角。
今日（03.02）上午，東莞市農村（社區）集體資產管理網公佈了一則最新中標公示，黃江鎮雞啼崗城市更新項目確定深企鴻榮源為前期服務商，黃江又一更新單元名花有主。
地處北部中心，擬更新127萬㎡超大面積
今日中標的單元，擬更新面積約為127萬㎡，是目前黃江鎮中標最大面積單元；
位於黃江鎮北部中心，南北兩側臨黃江大道、東環二路，東西兩側臨人民公園、寶山森林公園，處於生態區與城市中心的過渡地帶。
項目以舊村、舊城、舊廠為主，佈局混雜，空地範圍少，大部分區域環境、衛生條件較差，配套設施較少，商業類型低端；單元內以擁軍二路為界，擁軍二路以北道路結構相對完整，有少數端頭路；擁軍二路以南道路結構不成熟，沒有完整的道路系統，僅有三條支路，寬6m。整體更新改造工程量非常重；
改造難度大，但地塊位置好。
東西兩側為人民公園和寶山森林公園，生態資源優勢明顯，同時區位交通便利：通過黃江大道、東環路、東進路，可快速溝通深圳、常平、大朗、樟木頭。同時還有1條規劃軌道線通過（軌道1號支線通道一），
緊靠1個軌道站點。周邊居住氛圍較為濃郁，分佈大量住宅項目。
其中，遠一點的
中泰峰境，是黃江目前在售新房之一，1.9萬元/㎡的均價也成為黃江鎮新盤在售的最低價項目，同時該項目是黃江鎮首個“三舊”改造項目，也是東莞市首個整村拆除的改造項目。中泰的成功經驗將為鴻榮源的雞啼崗改造之路提供良好的借鑑作用。
按黃江鎮總體規劃，黃江空間結構規劃將形成“一主兩副”格局，包括城市綜合服務中心、北部城市綜合副服務中心以及南部城市綜合服務副中心。
而今日鴻榮源中標項目位於北部中心，計劃將打造成為集商業、娛樂、休閒、文化等生活服務為一體的綜合性中心。
總面積超300萬㎡，深企鴻榮源四入東莞
深企鴻榮源從寶安起價，在深圳有著“關外地主”之稱，且尤其擅長做大體量的舊改項目。
在東莞，它同樣踐行這一策略。
截至目前，鴻榮源在東莞浮出水面的項目已有4個，除了今天的黃江雞啼崗，還分別在塘廈、鳳崗、長安有動作。
而這些鎮街有一個共同點：即臨深。可見，鴻榮源的入莞步伐具有明確的計劃性及目標性。
此外，除去寸土寸金的長安拿不出來大體量項目外，鴻榮源拿下的
鳳崗、塘廈以及黃江項目都是區域內的第一巨無霸單元。鳳崗天堂圍項目是鳳崗鎮目前為止最大體量舊改，佔據鳳崗與觀瀾中心區鏈接的核心位置，將重點佈局機器人行業園、智能醫療產業園新型產業等。目前已有多家企業簽訂入駐協議。
塘廈四村社區舊改項目也是塘廈鎮目前為止面積最大的舊改項目。單元公示期間，更是有8家房企報名，最終由鴻榮源拿下。
該項目地處塘廈新城市中心區，是塘廈行政，經濟，文化中心。周邊分佈著塘廈鎮政府，圖書館，體育館，市民廣場，城市展覽館，寫字樓，萬科生活廣場等市政與商業配套，享有無與倫比的地段價值。
長安沙頭社區商住類項目，面積雖沒有前面幾宗大，但地塊卻也是十分優質。單元毗鄰穗深城際長安站（800m內），將規劃改造成集商務、TOD科技金融及居住為一體的城市綜合體。
長安的這個舊改項目以舊廠、舊村、舊商業為主，全部都屬於集體用地，拆遷進度會比較快，也是我們可以先期待入市的一個鴻榮源商住項目。
鴻榮源豪氣拿地，黃江鎮更是豪氣出讓。
17宗舊改，總面積超400萬㎡
2019年至今，黃江共推出17宗舊改，項目數量位居東莞之首；更新項目佔地總面積超300萬㎡。其中僅東莞農資網就有9宗進行前期服務商招引，隨著今天深企鴻榮源的成功中標，目前8宗已名歸有主；而其餘也已獲市自然資源局審批通過。
這意味著，黃江鎮之後的舊改將集中爆發，城市更新進展走在前列。
簡單回顧一下另外7宗已確定前期服務商的單元，看看有沒有你家呀？
01：黃江鎮田美舊村及舊廠城市更新項目
範圍：東至規劃路，南至東進路，西至福華街，北至荔枝林；
擬更新單元範圍約30.7萬㎡；
中標前期服務商：海德集團
02：黃江鎮刁朗舊村及舊廠城市更新項目
範圍：東至泓富路，南至東富路，西至刁朗路，北至荔枝林；
擬更新單元範圍約30.80萬㎡；
中標前期服務商：海德集團
03：黃江鎮田美南工業區城市更新項目
範圍：東至擁軍一路，南至黃江大道，西至向南八街，北至東進路；
擬改造用地面積約12.08萬㎡；
中標前期服務商：東莞市華氏置業有限公司（實為深圳滿京華）
04：黃江鎮社貝村社貝路東側城市更新項目
範圍：黃江鎮社貝村社貝路以東，江龍路以南，康湖山莊以西，東進路以北；
擬更新單元範圍約32萬㎡；
中標前期服務商：東莞新萬怡智慧房地產開發有限公司（實為華坤）
05：黃江鎮社貝村社貝路西側城市更新項目
範圍：黃江鎮社貝村永泰二路以東，明珠二路以南，社貝路以西，規劃路以北；
擬更新單元範圍約33.2萬㎡；
中標前期服務商：東莞新萬怡智慧房地產開發有限公司（實為華坤）
06：黃江鎮舊村村南城市更新項目
範圍：星朗路以東，觀塘路以南，東側和南側為村界；
擬城市更新範圍約12.1萬㎡；
中標前期服務商：東莞市星德安房地產開發有限公司（實為星河控股聯合體）
07：黃江鎮舊村村北城市更新項目
範圍：位於振鵬街以北，公常路以西，北側為村界，西側為自然山體的圍合區域；
擬城市更新範圍約29.8萬㎡；
中標前期服務商：東莞市星德安房地產開發有限公司（實為星河控股聯合體）
鴻榮源在業內外被譽為“豪宅專家”，在深圳市場擁有非常不錯的口碑。目前，東莞項目的舊改拆遷工作已在進行中，今明兩年或將入市，一起期待鴻榮源即將帶給市場的驚喜。
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