前些年，只要房地產出現小週期的不景氣，開發商就一定會死扛房價，因為扛過這段週期後，房價還會有更多上漲。而一旦主動下調房價，就會迎來人們“買漲不買跌”的心理，你越降價，樓盤越是售不出去。當然，二手房業主也有死槓不降價的，因為房價都是呈現上漲趨勢，要是死扛一下，房價可能還繼續上漲了呢？
而現在開發商為了提高週轉率，儘快回籠資金，避免流動性枯竭，都不願意死槓房價，不過，一些地方政府規定了新房出售的最低下限。也就是說，開發商再打折促銷，都不能低於這根紅線。所以，地方政府的限價令，使得房價一下子跌不下去。這主要是地方政府希望房價能平穩下跌，避免出現大起大落，這樣更有利於“穩經濟、防風險”。
第三，高房價使購房者每月要拿出一大半收入償還房貸，而在消費方面的支出就會大幅減少，進而影響到實體經濟的發展。而實體經濟的不好，又會影響到國民收入，導致申請買房還貸的人越來越少，高房價反而不利於房地產的可持續發展。
第四，高房價影響到了人口的增長，從短期來看，高房價使人們的生活成本抬高，城市裡的人口出生率大幅減少，但從長期來看，城市人口的出生率的大幅下滑，又會影響到房地產的未來，也不利於國民經濟的發展。
綜合來看，房價死扛不降，房地產“降槓桿，控風險”就會非常艱難，而對於開發商來說不利於提高週轉率、也不利於房地產健康發展，更不利於實體經濟的復甦，以及經濟結構的調整。所以，未來房價應該是穩中有降，迴歸居住屬性，只有這樣，房地產市場才能得到健康發展。
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