文 | 小粥
對於當下的房地產市場，可謂是進入了一個“冰凍期”，不僅沒有了樓市的小陽春，甚至現在連售樓部都不能開門，對此很多人都感覺得房地產進入了一個比較尷尬的時期，經過數據調查，有超過80%具有買房打算的人，也開始暫時擱置了自己的買房計劃，甚至2020年的買房計劃都取消了。
房地產要想快速回復元氣，在短短的幾個月內應該是不不太可能了。因為依照過去的管理，每一年的開年後，都會帶動了返鄉置業的潮流，形成所謂的“小陽春”的買房熱潮，但是在2020年之後，預計的開年小陽春也都消失了，而且基本上第一季的銷售量會佔據了全年的20%左右，如果第一季度的銷售不理想，那麼後面3個季度也很難彌補這個缺口。
對此我們可以從這幾方面開始去思考這個問題：
首先我們聊聊整個房地產地的狀態？
我們先明確房住不炒的基本政策，就連著前幾天各大城市推出的樓市政策之後，經濟日報同樣也發聲了“房住不炒”不會鬆懈的定調，這一政策從16年開始就被提出，而且整個事態也變得更加研究。有一系列的政策都被提出：
例如堅決遏制房價過快上漲、房地產調控頻頻加碼、特別是從“依賴土地發展經濟”到“不再依靠房地產刺激經濟”的定位改變，各大城市正式從高土地依賴度轉向了自主建立支柱產業。
這都說明了未來調控是一個趨勢；而我國的未來房地產市場也會變得更加透明化和公平化。
其次在調控密度期，房地產成最佳選手
在如此高密度的調控之下，從15年到18年高歌猛進的上漲勢頭終於被摁住了，更加關鍵的是擰緊了流向房地產市場的水源閥門——資金。自動國家提出去槓桿化，第一次明確要求壓縮流向房地產的資金，而18年以來，銀保監會也明確提出了嚴禁資金進入違規進入房地產市場，不僅是房地產開發商投資減弱，市場上買房動力也開始減弱了。
下面的話我們在看一組數據：2019年全國房地產開發投資累計達到13.2萬億，同比2018年漲幅為9.9%，這個漲幅可謂是很良心了，而去年一整年的房產銷售量也是比18年有所下降的。由此可見，雖然房地產根基深厚，但是受到了長久以來的調控政策的影響，已經出現了很多城市開始下行，而且在這次風波影響下，大家依靠著過去“買漲不買跌”的心理，有的房子開始降價50多萬，依舊無人問津！
100平30天瀑布跳水50萬，仍舊無人問津，業主：一套首付就沒了！
最近房地產一直在講述的中國一個地區的房價跳水故事，最巔峰的就是一個月之內房價下跌5000元/平，這個地方就是海南陵水的房價。由於去年前11個月的劇烈漲幅，導致了12月份的時候快速回落，就成了我們如今看到的局面。
如果按照100平的房子來計算，相當於30天內，這套房子就虧了50萬，而照理說，有了這樣的降幅應該會造成很多人來爭著買房子，但是實際情況就是，現在的房價跌了，但是依舊無人來購買，甚至很多人，經過這一降低，連首付款都沒了。
其主要的原因就是這個房子在短短的一年，瘋漲了好幾倍，而就在整個房價及將達到高潮點的時候，調控政策出來了，導致了很多想買房子的都直接偃旗息鼓了，而想要賣房子的卻賣不掉，這就是當前的尷尬的局面。
最後真的房子在被人所拋棄嗎？其實並不是，只不過大家買房的邏輯變了
面對房企紛紛打出打折、再加上各大城市開啟拯救房地產計劃，不少專家都認為：人們確實開始拋棄房地產了。“回農村、有個家”，將成為了今後人們主要的住房目標，從某種程度上來說，也是可行的，因為大家也都認識到了健康的重要性，農村空氣清新，也將是你們值得考慮的。
而有的專家認為，一二線城市的房子才是人們所追逐的對象，人們並不是要拋棄城市房地產，而是會更加選擇性，比如說物業不好的小區，還有公共資源缺乏的小區，將會被購房者所淘汰，人們也會越來越重視居住舒適度問題。
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