奮鬥8努力8
如果理性買房，房價一定降，炒房會少，本來一般收人買套房就要還三代人！
555ABC順其自然
恕我直言，未來至少5年之內，房價是不可能出現下降的情況的。
房價的上升和下降是由供求和需求之間的關係來決定的。
這幾年許多城市的舊城改造進度都在加快，特別是中小城市，正是改造的峰值時期，需我認為最起碼也需要要五年的時間有可能能夠完成。
因為過去的十年城市發展過快，農村人口包圍城市，機會越多，進城務工的人就越多而為了滿足人口的基礎住房條件，實際上很多地方上沒有進行房子改造，而只有在一些大城市進行改造嘗試和其他發散。中小城市由於十年左右的時間沒有進行過改造，城市改造完成的時間要經過五年，從方位來說，東南西北中，一年一個角度剛好是五年的時間。需要實行住房改造，那麼就一定需要加快速度建造住房，而目前每年開盤的樓盤，差不多就是可以很好的滿足這一部分人的需求。
但這這部分的購房需求是由於房改，進行賠償的時候都比較有錢，購買房屋一般都用的是用的是現金，所以房價暫時還不會出現下降的可能。
目前國家的土地越來越金貴，價值越來越高。不管是在城市，還是在農村，土地的賠償政策都越來越完善。工價越來越高，開發商建房，稅收沒有下降，隨著物價的增高，建房成本有所增加。增加的成本就只有分攤在房子身上，也就是說，增加在每一位購房者身上。為了節約成本，現在的房子都是進行統一的裝修，標準化的裝飾和修建，裝修的效果統一的模式，這是以前沒有的這一部分錢是消費享用的，當然是由購房者來出。那就一定是在增加了房子的價格。特別是物價，材料費用的增加，一年比一年高，各地的工價一但上漲上去，就不可能下跌。如果工人的工資沒有增加，工人就只有離開，會耽誤交房子的時間，也是老闆和消費者不願意看到的。
貓匆匆
現在我們市裡房價國慶期間恆大綠州地產降了一千一平，但是個人感覺還是降的有點少，畢竟一萬一平降一千還沒有到預期，降到三年前最合理，我也三年前買了兩套今天三月份九千五一平賣了，確實是辛苦工作十年不與投資一套房的收入，現在不想投資房子了，我們城裡空置率太高，估計後幾年沒有人買二手房，有房敢緊拋出，賺到手才叫賺，這時道看不通行情
用戶5088348949082
未來房價會不會下跌？有這樣疑問的人，只要你跟他討論這個問題，他能說出房價下跌的理由一定比上漲的多。聽了幾個磚家房產泡沫的言論，通常就覺得自己也是一個磚家了，言之鑿鑿。不可否認，由於炒房大軍對樓市的影響，現在的房價確實是虛高的，存在回落的可能，有這樣的想法的就是想要買房的那批人們，擔心自己買在高價位，成為冤大頭。只能說他們這是一種僥倖心理，漲價了後悔沒買，跌了又不敢買，怕還要再跌，擔心買貴了。
炒房的人多，房價虛高。現在國家政策房住不炒，在這樣的大環境下穩房價是首要任務，降價的可能性不大。房價與地價，材料成本，人工成本，銀行貸款等息息相關，推動房價上漲的並不只是炒房客。首先是地價，開發商拿地成本高，建房子的起點成本就高。還有就是物價上漲，材料成本和人工成本的逐年上漲，也在推動房價上漲。再就是炒房客，銀行貸款政策寬鬆，致使大量炒房客蜂擁入市。幾個方面的共同作用造成房價虛高。
有人會問既然知道房價虛高，那為什麼不能降。一旦房價大幅下降，首先出問題的就是炒房客斷供，銀行無法收回貸款，大量的房子拍賣，開發商資金鍊斷裂，大量爛尾樓出現，生產材料工廠大量倒閉，大批工人失業，經濟放緩，市場癱瘓。現在國家已經意識到房價虛高的嚴重問題，正在不斷出臺政策，完善機制，讓房價軟著陸，更符合市場的發展。所以有現在的國家房住不炒的大政策，再因地制宜調控市場，杜絕炒房，讓房子迴歸到只住不炒的市場形態。
所以當下的樓市就是穩定房價，擴大內需為主。穩定房價的基本原則就是房只住不炒，擴大內需這方面許多人並不理解是怎麼樣的。其實，國家在走的農村城鎮化道路就是擴大內需的提現。通過長期的農村城鎮化發展，逐步把現有的存量房慢慢去庫存化。沒有了炒房客，穩定房價，配合物價上漲，通過時間換空間的概念讓房價實現軟著陸。
也有地方房價是會下降的，那就是人口淨流出的城市。那樣的城市沒有發現的潛力，留不住年輕人。這樣的城市在我國西北部多些，而東部沿海城市人口淨流入的多，樓市政策以穩為主，基本不會有什麼大漲或者大跌。
商業地產C羅
先說結論：會！ 房子作為商品，就具有商品屬性，商品的價格圍繞價值波動，這已經是公認的道理。總有一天房子會降價，不用懷疑。
那為什麼現在房價不停地漲，只漲不降？ 因為中國商品房出現太晚了，而房地產的週期長，上漲週期還沒走完，下降週期還沒到來。
美國，日本，都經歷過房價下跌。地產泡沫破滅時，凌厲的下跌，很短時間房價降了一半，甚至三分之二。
老百姓不願相信房價會降？道理很簡單，沒房的人太少了，有房的人太多了，你剛買了房子，希望房子馬上降價嗎？你有兩套、三套，更多套，你就更不願房子降價了。
但是，房子降價是不以人的意志為轉移的，它早晚會降。
房子必然降價，為什麼還要買，等它降下來再買不行嗎？不行。
不買房子丈母孃不幹，媳婦娶不回家；不買房子孩子上不了學；買房子的都成了富翁，沒買房子的成了窮光蛋。人們都被房子綁架了，不買房子行嗎？房價還在漲，再不抓緊買就徹底買不上了，成了徹頭徹尾的無房階級。
你說，不是不買，是等房價降下來再買嘛！
那人家又說了，房子始終也沒降價啊！
你說，一定會降的！
那人家問，什麼時間降呀？
你能回答嗎？你回答不了。誰也回答不了。沒辦法，該買的，還得讓買。
目前老齡化到來，生育率降低，人少了，房子相對就多了。現在有幾個人沒房住的。有人說人口拐點很快就要出現，那房價下降還會遠嗎？
改善性需求是沒必要冒泡沫破滅風險去買房的。投資就更沒必要了。如果你是剛需，你要結婚，不買結不成，那就買唄。
有得觀史
四月荷
未來房價跌不跌，這個看區域，如果房價已經便宜到不能便宜的，那不可能跌的，比如鶴崗和玉門2萬一套的，至少會翻倍。其他地區就不好說了，我們說說那些地方會跌。
第一，最近幾年大漲離譜的，比如收入不增加房價3-5倍的，至少會把漲上去跌回來，最多話就說不準了，這個沒有限度的，特別是最近幾年一枝獨秀的，其他不發展，甚至倒退的，比如大量門店關門，大量工廠停工，人口總體外流。
第二，房價一直高出收入很多的，一直以來沒有那個國家給一個明確的說房子價格應該是當地工資多少，不過房地產穩定大多數發達國家基本是平均收入3-5年一套房，大家可以拿當地平均工資和房價比一下，如果高於幾倍的，可能至少就跌幾倍回來。收入這個是很重要，如果大家高利貸，網絡貸款，刷信用卡，親戚朋友借錢買房，那裁員，降薪，斷供發展是必然，你想一下錢都在房子上，沒有消費能力了，那當地很多企業和實體不倒閉嗎？不裁員嗎？不降薪嗎？如果全國如此那會更麻煩。特別是以往依賴賺全世界錢，現在貿易戰導致訂單下滑，收入下滑，內需還都被房地產擠壓沒有了，那問題更嚴重。靠賺全國錢的，如果全國普遍收入都買房子了，還欠一屁股債務，你覺得你會做的好，就像他們說的空調，洗衣機和汽車都沒有人買了，為什麼呢？錢都買房了，買什麼汽車，空調，洗衣機，別說買中高端產品和服務了。
第三，空置率特別高的地區，這種地方肯定跌了，房子比人多，按照國際慣例，10.5空置率就是高風險了，現在有的地方20%，30%甚至50%，你還想賣不動就漲，還想拍地王推高房價，簡直是自娛自樂了，人都跑了，賣給銀行嗎？銀行出錢給你拿地，給你造樓，到時候房子高價賣給銀行？
劉華銀mark
房子會降價！朋友別急著買？
彌陀的如意寶佛感
房價的漲跌受諸多因素的影響。 短期來講，受到當地經濟，城市規劃，以及人口，政府政策等各方面也向當地房價的漲跌。。 長期來講，隨著城市的發展，人民生活水平的提高，社會經濟的不斷進步，房價會隨著城市越來越好，而上漲。 當然你也不用太過擔心，中國屬於特色社會主義國家，國家政府的話，對於房價的調控能力是非常強的。雖然說未來房價會上漲，不過肯定是一個穩定上漲的一個趨勢。不會像之前一樣，瘋狂的暴漲。
阿華說房產
未來？請給這個“未來”加個期限！
