2020-02-03 10:33:34 佚名

南朋友168588392

這根本不是同一個概念，首先，我們平時所說的70年是土地產權70年，開發商從政府那裡，花錢買了70年的土地使用權，然後在土地上建房子，賣給市場上的客戶！客戶花錢買房子，房子產權是私人產權，年限是永久的，沒有任何年限！其次，我們目前建築業的使用年限是50年，每個房子交房驗收時，都標明瞭房產使用壽命50年，大多數房子用不到50年，基本就被政府徵收了！政府從公眾安全出發，不會讓大批量房子變成危房的，萬一出現大的事故，政府也承擔不起這個責任的！

蘇州貝殼德祐陸小米

房子是由土地和地上的房子組成的，根據現行的法律，土地的使用年限是70年（個別城市有50年的，比如重慶，很多小區的土地是50年使用時間），土地上的房子是永久屬於個人的。

土地是開發商通過招拍掛獲得的，獲得的是使用權，期限是70年，70年之後怎麼辦？最新的法律解釋是70年後自動續期，也就是70年後你依然可以使用。自動續期需要給錢嗎？現在的法律還沒有明確。畢竟現在大部分房子還沒有多少年。有足夠的時間去思考這個問題。

開發商建了房子以後賣給了你，你獲得了房產證，上面寫的是“所有權人”，其實這就說明是這套房子是永久屬於你的。

房子的壽命夠70年嗎？按照國家的建築標準，起碼是夠50年的，50年之後也不是說就馬上壞了，不能住人了，只是說50年後需要維護，只要保持正常的維護措施，50年後再使用個幾十年是沒有問題的。所以也不用太擔心房子成為危房。

真的到了房子壽終正寢的那一天，還是有方法解決的，比如大家集資來建房，這是幾十年以後的事情了。

總結：房子下面的土地是70年的使用期限，但是到期後可以自動續期，是不會有人趕你們走的。但是自動續期是否需要付錢，現在沒有法律規定。房屋的設計建築標準是50年起步的，50年內沒什麼問題，50年之後，只要按照正常的維護，再住幾十年也沒有問題的。

壹號股權

首先先更正一個概念，產權70年指的是土地的使用年限是70年，而不是房子。

你房子下邊的這塊土地是有年限的，是開發商從國家的手裡買過來的，在上邊建造了你所住的這套房子。而這塊兒土地的使用年限是70年，也就是所謂的70年產權。

房子作為土地上的附屬物，是沒有年限的限制的，它的產權是永久的。

通常說的70年後到期怎麼辦？指的也是土地的年限到期了怎麼辦，目前得到的消息是土地到期之後自動續期，至於是否收錢，收多少錢，以什麼為標準，現在還沒有定論。

至於你的房子壽命還沒到70年就壞了怎麼辦？

至於是50年，還是60年，抑或是更長時間，那還得看你房子的實際情況。你放心吧，到時肯定有專業人員來測量的，該加固加固，該修的修，實在3修不了了，那就該拆的拆，事關生命安全，不在讓你住在有生命危險的房子裡的，沒有這個道理。

至於我們現在買房子，2000年後的房子都可以，到現在也就是20年不到的時間，而且一般都是鋼筋混凝土的，只要不偷工減料，結實的很。2000年以前的很多房子都是那種五六層的，基本都是磚結構的，無論從使用壽命還是居住舒適度來看都不及後來的房子，大家選房的時候可以注意一下。

小崔聊房

我認為可能性是：

不要指望開發商拆遷你的房子了。我們國家規定住宅最高33層。這就說明你的高層一點拆遷價值都沒有，開發商不可能拆33層再建33層。一點利潤沒有的事情開發商是不會去做的。只能看業主自己，50年後就是危房了，業主自己也不會去住危房，最後很可能等待土地出讓70年到期後國家拆除。地段回收。業主不會再去續約土地出讓金。因為是危房，交很大一筆費用續地也沒辦法住，得不償失。業主自己拆除的話又沒辦法再建。只能等國家來拆。

中國馬甲

30層在我國建築規範屬於高層建築範疇，對於建築結構形式和工藝都有很具體的規範要求和標準化施工工藝要求。姑且不管水泥60年壽命是否為偽命題，只要經過評估認定建築屬於危房範疇，業主單位和政府主管部門將會把該物業納入限期拆除並安置搬遷，騰退的土地將納入土地整理收儲招拍作為財政安置拆遷墊資補償。業主將具體情況具體獲得補償貨幣或異地安置用房或補差價。