旭142519486
盤龍城的房價破兩萬只是時間問題，現在盤龍城房價最高13000，最低也一萬一左右。盤龍城現在房子所剩已經不多，南山、五礦、山海關目前的新樓盤基本沒什麼房源，要不就剩下大面積，要不就剩下頂天立地。融僑，金輝，天縱，中鐵，北辰，大部分都剩下20—30套房源，並且中間樓層也幾乎沒有，都是靠搶的，就目前這個趨勢房價能不漲? 地鐵規劃基本明年年底就建好，軍運會過後一年之內你就看看盤龍城，東西湖這兩個區域房子漲不漲就完事了😖
武漢三鎮新房經紀人
我來說說吧，我2011年去武漢的時候，那時候，均價5000多，5000多都到3環線了，那個時候盤龍城3000還沒有人要，，，那個時候你要說東西湖破兩萬，人家說你胡說八道，，，那時候的東西湖4到5千，偏僻的地方3000，現在來看，基本都在15000了，萬元以下的房子消失了。。。盤龍城不錯，獨立成為一個經濟體，而且地鐵多，破2萬隻是時間問題，隨著貨幣的貶值，經濟的增長，武漢城市地位的迴歸，破2萬指日可待。。。。武漢的房子要漲到如杭州 南京一個水平才可能滯漲。。。看看杭州，南京的房價，那就是武漢的明天，，，而且很快就能實現。
Jmz鳩摩智
盤龍城目前已經出現分化。以前是葉店、劉店兩個核心。現在奧特萊斯，臨空新城以及後湖北岸都已經崛起。特別是臨空新城，目前已經上升為宋家崗城市副中心。2019年底，國家會展中心、臨空國際體育中心以及未來的武漢北站沿江高鐵站充實了臨空新城內涵。最新消息，武漢市正在規劃打造臨空國際門戶。馬家湖到宋家崗地鐵站一帶環境整治。規劃了空鐵商務新城、會展商務城、航空總部商務中心等具體功能區。未來佳海工業園也將升級改造。臨空新城未來與吳家山新城、金銀湖以及國家網基地對接，房價日趨一致。由於宋家崗城市副中心是居住商業商貿區，有別於周邊的工業產業區，未來區域價值會更高。臨空新城區域將率先突破兩萬，時間應該在2024年前後。
武漢潘大觀
2015-2019年武漢各板塊房價漲幅出爐！這板塊竟然上漲288%...
幾年前大家一說到2020年，好像很遙遠的概念
對2020年的想象可以“天馬行空”
昨天無意翻到某網2016年的舊聞
當時大家對武漢2020年房價
做了非常非常大膽的預測！
CBD6萬、後湖3.5萬、盤龍城2萬、
吳家山2.5萬、四新3.2萬、白沙洲2萬...
（小聲說：大家可真敢想啊）
轉眼間，還有2個多月就要邁入2020年了，顯然武漢房價可沒預測的那麼誇張！但在這短短4-5年時間，武漢的房價確實漲幅不小！
2015年至今武漢到底漲了多少？哪裡漲的最快？一樣來看下！
根據之前武漢各房產平臺公佈的成交數據，我們粗略繪製出自2015年1月至今的房價走勢：一直在走上坡路。回望2015年初，武漢均價還不到8000元/平.....
01
武漢人最關注的問題：哪裡的房子漲的最快？
由於這幾年的房價變化，導致大家買房一定會關注升值問題，不管是剛需、改善自住還是投資。
剛需集中的板塊，主要在主城部分板塊，比如洪山的白沙洲、漢陽的四新、江岸的後湖、東湖高新的花山等；以及武漢各大遠城區。改善集中在東湖、長江濱江等稀缺資源附近及武漢三鎮的城市核心地段。自從限購政策實施後，投資集中在武漢的幾大不限購板塊，其中像新洲的陽邏、黃陂橫店、蔡甸地鐵沿線等都是熱門位置。那麼在這些板塊裡，哪些區域的房價漲幅最大呢？
下面是2015年至今武漢各板塊的房價漲幅：
這麼一統計，發現一個有意思的現象，大家眼裡武漢最貴的地方二七濱江居然是全武漢漲幅最慢的！
而像一貫大熱的關山大道、光谷中心城、漢陽四新也並沒有“入圍”漲幅前十。反而漢陽的五里墩、鍾家村倒成為兩匹最厲害的黑馬“殺”得大家措手不及......當然，樓市的數據向來是若隱若現，稍有誤差也是在所難免。
前十榜單中，僅有的3個遠城區板塊分別是：新洲（位列漲幅榜第4名）、江夏廟山（位列漲幅榜第8名）、東西湖吳家山（位列漲幅榜第10名）。
新洲和吳家山是這兩年樓市的熱門板塊，房企扎堆拿地也爆出地王，房價變化有目共睹，2015年新洲整體均價才不到3千，吳家山才6千出頭。
從數據中不難看出，房價漲幅較大的幾個板塊都有一個共同點：房價基數低（本身房價處於低位）。在漲幅最高的20個板塊中，超一半板塊原先的價格沒有超過八千。比如漲幅最大的漢陽五里墩板塊，當時在售均價才5600元/平，如今周邊像萬科金域國際、恆韻府在售樓盤價格已超2萬/平，房價直接快翻了2番。再比如花山板塊，當時均價7000元/平，如今均價1.6-1.8萬/平。
武漢部分板塊房價的暴漲，和武漢城市人口增加和版圖的擴張密不可分。在二環主城區內土地供應減少、一房難求的情況下，一方面供需不平衡導致部分板塊價格爆漲，比如沙湖、張中南路、江岸核心等板塊。
另一方面，需求外溢必然帶動二環、三環外房價的上漲。曾經的“偏遠”遠郊，一步步被拉近武漢的懷抱，而地鐵、路網、商業、醫療教育等資源的再分配，則將各個板塊的價值進一步提升。比如新洲陽邏、花山、東西湖吳家山、江夏文化大道等板塊。
城市快速外溢發展作用下，武漢不少板塊在2015年幾乎找不到在售樓盤的蹤影，比如黃陂橫店、江夏黃家湖、江夏五里界板塊（故以上沒有統計這幾個板塊）。如今這些板塊規劃(修通）了地鐵、大批樓盤冒出來，逐漸在形成成熟的居住圈......
02
除了漲得快，還要看哪裡漲得多
曾經的價格窪地的漲幅大，那麼我們閉著眼睛挑最便宜的板塊買就好了嗎？其實不然。
舉個例子，從5000漲到10000，雖然漲幅高達100%，但實際收益並沒有20000漲到35000的高，而後者的漲幅僅為75%，所以我們還要關注到房價收益的“絕對值”。
盤龍城之家
破兩萬是一定能破，但是也不是這一兩年能破的，預計最少需要三到五年的時間。
武漢的均價現在差不多17000元一平，而武漢盤龍城的房間均價在12000元左右，從均價看盤龍城的差距相比較還是有一點大，而實際上盤龍城現在的售價房間已經有很多在1.5萬/平 以上，距離兩萬元並不是特遙遠。
武漢是一個大城市，將來還會發展，武漢的房價還是存在緩慢上升的可能，而盤龍城是一個獨立的中心，其商業、教育、醫療都是比較健全，交通方面地鐵已經比較方面，而四環會更加促進交通進行，所以盤龍城的房價還有上升的空間。
盤龍城房價上升空間存在，但是也不會很快，因為目前國家對房價的控制比較嚴格，房價上漲是調整的重要內容，其次盤龍城目前不是武漢剛需的首選，相對其它一些熱門區域房價上漲會緩慢一些。
總體上看盤龍城房價會緩慢波浪的上升，而破兩萬是需要三五年時間。剛需人員又在漢口工作的可以考慮盤龍城，但是炒房的時機已過，投資房產的慎入。
帝國烽火
盤龍城房價突破兩萬不會是問題，在不遠的未來，突破五萬/一平方的價格都是可以期待。
眾所周知，武漢的房價還非常親民，武漢生活的性價比非常高。但是這種不合理的情況不會一直持續下去。畢竟武漢作為全球第一大城市、作為全國性的京滬武三大一線核心城市成員之一，作為日漸復興的亞洲大都會，其實武漢的房產有著天然的稀缺性。可以說武漢房地產市場還在啟動中，有著迫切漲價的需求。可以對比的是，和武漢類似的一線城市北京上海，房價基本都在一平方米十萬左右，而同為一線城市的武漢，房價僅僅一兩萬元！就連比武漢小得多、綜合實力弱得多、前景欠缺得多的二線城市廣州杭州南京天津等地，房價都遠比武漢貴！
可以說，目前武漢的房價完全沒有反映到武漢這座城市的價值，一兩萬一平方的房價也不會是持續的現象。
這次軍運會的成功舉辦，讓武漢再一次聚焦在鎂光燈下，讓世界重新認識武漢，發現大武漢。武漢的價值和吸引力得到迸發。可以說，今後無論是人才、資本、企業、項目都會紛至沓來蜂擁而至！必然會推高和鞏固武漢這座城市的吸引力、凝聚力和價值！而且，隨著大武漢的興起，武漢設立直轄市已經是下一步的必然。
可以說，未來武漢的房價比肩京滬不是夢！投資武漢，是性價比最高的價值投資。
話說回盤龍城，作為漢口老城區往機場方向發展的第一個新城，盤龍城也有著得天獨厚的優勢。這裡既有良好的區位、便捷的交通、成熟的生活配套，更有漢口老城區享受不到的空間環境。隨著武漢市區的不斷擴大，即使是屬於黃陂——這個武漢遠郊縣的角落，也逐漸成為武漢的市中心組團之一！
所以，選擇盤龍城沒有錯，未來房價五萬六萬也不足為奇！風物長宜放眼量！
武大東湖
你不要給我說什麼理由，我們同事盤龍城去年買的，他們樓盤已經跌了幾百了
華中天使投資人
未來5年內破2萬大有可能，理由簡單談以下幾點：
1、區位優勢明顯，坐擁漢口“後花園”便利的區位，漢口三環線內凹，盤龍城整體位於三環至四環間，跨過府河就到漢口市區。
2、居住環境優越，府河溼地公園水域面積廣闊，湯仁海湖、後湖和長湖等湖泊，建設中的盤龍城遺址公園都規劃有綠道。
3、交通條件便利，武漢天河機場、規劃中的天河北高鐵站，地鐵2號線機場線已經投入運營，規劃有7號線前川線，機場高速一通道年底免費，臨空港大道正在建設，開通後直通東西湖，府河大橋雙向拓寬後交通條件會有很大改善。
4、政策發展利好，長江新城總體規劃通過評審，拆遷工作有條不紊進行，盤龍城作為長江新城左翼未來拓展區，藉助長江新城政策紅利，未來發展前景值得期待。
熊峰
不止……很快到3萬
哼哼哼哈咿
盤龍城買房的，除非在附近上班，否則就去市區租房吧！上個班都要一兩個小時，不租房會累死！
