好酷龍仔
我同學上世紀九十年代未買第一套房是每平880元。76平付全款。2001年買第二套房100平米的是1260元一平米。當時月工資收入1280元。月供貸款800元。也感覺一家人生活有些緊張。但是2005年後我們夫妻倆月工資總收入就達到了4500元，對於月供已無感壓力。2010年兩人的工資收入已經過萬時，房貸也已還清。這時就有了炒房的資本了。當你感覺今天買房有壓力而放棄，你的收入永遠趕不上物價的上漲，你的存款也在不斷地貶值。你在噓聲嘆氣高房價時，咬咬牙入市購買者已“輕舟已過萬重山”。因為三、五年後不斷提高的工資收入對於購房時的壓力來說已經成為過去！
用戶50315625419
這個問題提的非常好，這種情況幾乎是每個城市都會出現的普遍現象。一方面抱怨房價太高，一方面又出現銷售一空。有人說這是開發商的銷售策略，玩的都是貓膩，但我們也不得不尊重這祥一個現實，我們身邊的許多人確實買了房。
我們暫且拋開開發商玩的貓膩，分析一下到底是什麼原因讓人們頂著高房價的壓力去買房呢？
一，房價居高不下是主因。大約從2004年下半年開始，三四線城市和一些小縣城房價開始上漲，之前的房價大都在每平千元左右。到2005年的5、6月份，房價上漲幅度加大，從年前的1000元左右漲到1300元左右，好地段的房價達到每平1500元以上。2006年之後，上漲幅度更大，從此便一發不可收，出現了一月一個價，甚至是一天一個價，這種情況已持續了10年以上，至今早已破萬了。面對連續十幾年持續上漲的房價，沒有人想信房子會不值錢，而且是越來越值錢的。不管是有錢的還是無錢的，是剛需的還是非剛需的，都加入了購房者的行列。所以有人說，不是開發商把房價提高了，是購房者把房價逼高了。房價也是一樣，上去容易下來難，所以造成了今天這種高房價的局面。只要有新樓盤開盤，就會有人一擁而上，很快就會銷售一空。
二，城鄉差異吸引了更多的人到城裡買房。不可否認的是，目前我國的城鄉差別較大，尤其在教育、醫療等方面更加突出。地處郊區的捷足先登，先跨一步進了城。經濟條件落後的，收入低的農民進城務工，有條件的也在城裡買房安家，累計這部分人也不在少數。
三，部分有錢人炒房的、改善型的和剛需的。連續多年的高房價，讓許多有錢人通過買房賣房變的更有錢。也有的家庭為了改善居住條件，去購買更好點的房子。剛需則不必說，只要合適，有房必買。
本人談的只是小城市的情況，也是親自看到的或者說親身經歷的。當然，地域不同，城市的情況也不相同，希望各位朋友談談你的看法，真心交流，互相學習。
平淡如水5343
不是一些人抱怨，而是多數人抱怨，多數人抱怨買不起房，抱怨房價太高，抱怨做房奴太難，抱怨還貸壓力太大，抱怨生活負擔太重，抱怨房價讓娶妻生子也越來越難。
那麼，為什麼還會出現新樓市開盤就被迅速搶光的現象呢？拋除開發商和炒房客導演的搶購假象外，最根本的原因，還是居民購買力與房價不協調的因素。因為，手中的錢無法通過正常渠道購買到與自己能力相匹配的房子，收入的增長又跟不上房價上漲的步伐，對房價預期又是更多的處於焦慮和恐慌之中。因此，也就把購房當作了防止房價再漲的唯一手段。所以，也就出現了搶購現象。
切不要以為這是老百姓自覺自願出現的搶購，他們真的是沒有辦法情況下的搶購。如果有一點辦法，也不會搶購，也會等到自己真正有能力時再購房。可是，等，就意味著錢的損失，就意味著自己可能永遠也買不起房，也可能意味著丈母孃永遠不同意自己娶她的女兒，意味著父母也要時刻為自己的房子問題擔憂。縱然他們沒有能力為自己買房做貢獻，他們也要在心理和信心上給子女加油，為子女祈禱。
在這樣的情況下，相當一部分人就會選擇負債購房。
這是一個方面，另一個方面的原因，就是凡負債購房者，也都賺到了。所謂賺到了，就是房價漲了，同樣的房子，過去只有100萬，現在值200萬了。雖然面積沒變，使用效果一樣，但漲價帶來的心理作用還是比較大的，興奮度和成就感也是比較強的。所以，先買房人的經驗，也讓很多人必須學習，負債買房。
為什麼有很多人擔心，如果真的房價出現下跌，不僅地方擔心、開發商擔心、炒房者擔心，很多居民也會擔心，原因就在於此。他們通過負債購房，就是等著房價能夠上漲，讓自己的利息不白付。如果購房以後，房價反而跌了，他們的心理就會很失落，並有可能成為開發商、炒房客的支持者。
所以，矛盾心理下的市場，既會出現抱怨聲不斷現象，也會出現搶購現象。兩種現象，都很正常，因為，他們都是房價的兒子。
譚浩俊
這幾年北上廣的大型中介都入住雲南房價高這個也是其中之一，昆明、大理、版納都是他們囊中之物！
我曾到過一家中介公司，類似於新南亞那種大型寫字樓一層都被這家中介公司包了，上千名員工。
這家中介公司專門代理銷售新樓盤
網絡星視界
剛出手買了改善型房，說幾個觀點：
第一，現在的房價穩定或者說略有降低是事實。2018年底到2019年初開盤的新樓盤基本沒有秒光的，比起去年同期還有一定的降幅是事實，例如樓下對面樓盤價不到13000，賣樓的態度也客氣很多，去年同期15000以上，據說是供不應求來著，座標昆明廣福路。
第二，現實價格趨向不明，網上降價聲一片。網民太多了，輿論就容易有偏頗，現在網上說的降價太極端，我也不愛聽售樓的瞎忽悠，但是難道價格真能掉到你希望的價格麼？！說實在的我也很迷茫，我倒是也希望他降價，因為想換一套大點兒的改善型住房！
第三，好樓盤的需求人群絕對人數難降低。就拿樓下樓盤講，教育談不上好但幼兒園到初中都有，十萬人的商業配套，地理在昆明市主要規劃側。售樓處談不上多火熱，但還有人買，有人為了上學，有人看好規劃，有人想改善下需求，反正不是說咱們買不起就沒人買的狀態。
第四，買房的不一定是炒房的。現身說法，本人也不是有錢人，而且剛從縣城來昆明第六年，也沒趕上低價區買房階段，以前的觀點也是趨向小戶型，剛來時候七八千的時候買了個小戶型，兩年前剛還完貸款拿了證。現在家人老人陸續有更大住的需求，感覺住著吃力，前些天利用週末去兩個售樓處走了走比較了下，看了一個130左右的房子，剛夠付首付就定下來了，自己想住了，網上房價暴跌的念想不知道猴年馬月去了，不等了，等著把老家的房子賣掉提前還一部分減輕下壓力剩下慢慢還吧。
第五，咱不是房託，也不想吵架，幹好自己的就行了。能看到這兒的也儘量別噴，我沒興趣吵架，只是想說做什麼遠比噴什麼更重要，房價上漲下跌愛咋咋地吧，不是咱們普通老百姓操心的，只是覺得為了家人居住環境做點兒力所能及的事兒就好了，茫茫人海努力就好。
生活微剪輯
一些購房者抱怨房價太高買不起，但為何有的新樓盤剛開就被迅速搶光呢？關於這個問題，分析有以下幾個原因：
1、新樓盤真的都被搶光了嗎？可能不是我們看到的這麼簡單。有的新樓盤賣出去的房子其實沒有多少，但開發商喜歡利用消費者心理，使用飢餓營銷的方式來促使消費者購房。很多開發商喜歡找人來當託充當購房者，營造出一種樓盤很火爆，房子快被搶光的感覺。而消費者出於從眾心理，再加上聽說房子快被搶沒了，往往就會下定決心購買，從而達到開發商的目的。
2、有些樓盤前期積客階段週期太久，導致意向購房者人數過多。這種銷售手段也是常見的，比如一個樓盤總體房源只有1000套，但前期經過很久推廣和蓄客，將意向購買人數累積到3000人，然後第一次開盤時只拿出300套房子，這種情況下房子自然被搶光了。
3、有些開發商會在開盤前就將部分房源內部給預定出去，然後還有部分房源會給合作的代理商出售，只有剩下的部分房源會留到開盤讓購房者搶，這樣一來，如果開盤當天購房者多的情況下，就會被迅速搶光。
以上是個人觀點，歡迎評論點贊加關注！謝謝！
南京樓市動態
這個問題我來回答，這裡面分為真實的情況和不真實的情況，真實的情況是一些購房者，杭房價太高，買不起，這裡我們打個比方，我們所在的城市是一個正宗的五線城市，居民收入普遍是2000至3000，但房價高打一萬以上，能買得起的，已經都買了，以現在這個收入絕大部分買不起的，還是買不起
我們這裡也經常發生這種新房，一開盤馬上就銷售一空的情況，在一五至16年的時候，這種情況可以說是比較真實的情況，因為那時房價一天一個價，全國的房價都處於瘋漲的狀態，而我們所在的西昌，是涼山彝族自治州的首府下面有16，七個縣分，因為我們這個城市的天氣非常的好，所以在縣份上工作的人員都會在西昌來購買房產，一是為了以後的養老，二是為了自己小孩的讀書，導致那兩年的房子確實是供不應求
再加上那幾年棚戶的拆遷改造，也是城裡面的居民，剛需購房上升，這就是導致那一兩年銷量價格突飛猛漲的主要原因，但是時間到了2018年下半年，西昌也和全國所有的城市一樣，遇到了銷售疲軟，銷量一路下滑，但很多才開盤的樓盤也出現了當天就銷售一空的情況，這裡面絕大部分人是開發商購買人頭來唱戲，一般一個人的費用是150到200不等，這作為我們房地產行業的內的是不公開的秘密，目的也很簡單，造成房地產新盤，開盤火爆的局面，更多的人來購買新盤，在全國範圍內的曝光這種事情以後，現在這種方法已經收效甚微了。
感謝你的閱讀，如果你覺得我說的對，請加關注，謝謝。
短腿兒叔叔
作為一個財經工作者，我覺得有這種現象是很正常表現。
現在一些購房者抱怨房價太高買不起，只是代表了一部分缺乏足夠經濟實力的購買剛需族，他們掏空了長輩們的積蓄，還要揹負銀行鉅額按揭貸款債務來購買一套房子，不少人要為此當二、三十的房奴，為銀行打工，沒有幸福感可言，如何讓他們不抱怨呢？
而新的樓盤開盤即被迅速搶光，也主要由兩種因素引起：一是湧入城市的人還在增多，他們需要住房，即便房價再高，為了安心在城市生活和工作，也不得不買房；二是現在不少民眾依然把購房當成投資品，他們覺得其他東西都沒有房子保值增值快，所以依然把購房當成重要的投資品，不僅推高了房價，也加劇了購房的需要衝動。 可見，新樓盤開盤被搶光與房價太高是兩回事，相互之間沒有必然的聯繫。
開偉觀察
這個問題提得很好！說明題主是根據兩種不同的社會現象來進行辨證思維，再自己不理解的同時沒有妄下結論，而是尋求不同的聲音，給這個題目先點個贊。
下面來回答：為何有人抱怨房價太高買不起，卻新盤開盤被搶光？
原因很簡單：因為這是兩種人群，因為這個社會是分層的。
遇到困難，有部分人群選擇從他人身上找問題，有部分人群選擇從自身身上找問題。
同樣在買房問題上，有部分人通過怨、哀、望、盼和輿論期待房價降下來，同樣有部分人通過比之前更努力、比身邊的人更努力、比同公司的人更努力去賺錢來買房。
後者是沒有時間和精力在網絡上抱怨房價的，而前者無所事事工作不努力，大把閒時間都用在網絡抱怨上了。
兩種人群我都經常遇到，那些抱怨房價的人看到我的言論都會整齊劃一的在下面評論“房託”。而那些努力奮鬥的人看到我的言論都會私信問我買房的注意事項。前者滿嘴髒話，後者提問前先說感謝。
我在頭條回答問題前後斷斷續續有三年了，這兩種人三年內每天都會遇到。三年過去了，後者買的房已經入住且增值了，前者還在摘文嚼字的尋找房價下降的可能。
我以前常說“商品房的定位是高收入人群”，現在我想把這句話改一改，改為“商品房的定位是比其他人更努力奮進賺錢的人”。
為何新開樓盤被迅速搶光，因為想努力、在努力的人很多，他們需要買房，買房就是為了自住，因此他們願意為了自己的房子更加努力和奮鬥。
就這麼簡單！而這個社會永遠都存在奮鬥和懶散的人。關於房價的話題，也永遠存在著一群人喊下跌一群人默默努力賺錢的現象。
自己是哪種人？自己去選擇吧！
西一安鮮
這個是一個營銷方法。
你看好多人，這個都是託。
當你詢問，這裡的房子好不，都是一樣的回答……
這個也叫事件營銷，讓人們有從總心理……
套路多著呢
當你買完房，住進去時，發現幾年樓上樓下都沒有人……
